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中古一戸建て
大田区山王一丁目 中古戸建
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◇セキスイハイム施工 ◇2023年築 築後未入居物件！ ◇131.69m2／1DK+2S+3N
◇JR「大森」駅徒歩10分 ◇区立山王小学校まで徒歩3分 《当社専任媒介》
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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て
#テレワーク・学習に集中しやすい間取り
#お片付けしやすい間取り
#玄関すっきりの間取り
#家族のプライベートを尊重しやすい間取り
#来客も歓迎の間取り
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-951-015
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC7Q4003
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この物件のおすすめポイント
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大田区山王一丁目 中古戸建
セキスイハイム施工
《当社専任媒介》
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩10分
●横須賀線 「西大井」駅 徒歩15分
┏┓ 物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セキスイハイム施工
■2023年1月築 築後未入居物件！
■充実した設備・仕様
≪ キッチン ≫
・Takara standard システムキッチン グランディア
収納部分は扉・内部すべてホーロー素材、
ガラスコートトッププレートのコンロと
お手入れしやすい工夫がされているキッチンです。
深型の食器洗い乾燥機・浄水器もございます。
≪ 浴室 ≫
・Takara standard システムバス リクシアJタイプ
アクリル人造大理石「キープクリーン浴槽」は
汚れが落としやすく、傷に強い素材です。
1階部分は1216サイズ、2階部分は1616サイズです。
≪ 洗面化粧台 ≫
・Takara standard ドレシオ
収納部分までホーロー素材のため、熱に強く
使用後のヘアアイロンやドライヤーもそのまま収納できます。
マグネットの間仕切りで小さい小物まですっきり整理できます。
≪ ガス衣類乾燥機 ≫
・Rinnai 幹太くん
ガスならではのパワフルな温風で
6kgの衣類を1時間で乾燥が可能です。
プラズマクラスターイオンにより、
大切な衣類をしっかり除菌・消臭します。
≪ トイレ ≫
・INAX リフォレ（2階部分）
キャビネット付で、お掃除用具等を
すっきりと収納することができます。
また、埃が溜まりにくくお掃除も楽ちんです。
◆┓ LIFE INFORMATION
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
■ AIAI NURSERY大森・・・・・・・・・徒歩4分（現地より約290m）
■ 大森ルーテル幼稚園・・・・・・・・・ 徒歩4分（現地より約310m）
■ 大井うさぎ幼稚園・・・・・・・・・・ 徒歩5分（現地より約350m）
■ 区立山王小学校・・・・・・・・・・ ・徒歩3分（現地より約210m）
■ セブンイレブン 大田区山王1丁目店・・徒歩2分（現地より約80m）
■ マツモトキヨシ 大田山王店・・・・・・徒歩5分（現地より約340m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
大田区山王一丁目 中古戸建
セキスイハイム施工
《当社専任媒介》
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓ 交通アクセス
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●京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩10分
●横須賀線 「西大井」駅 徒歩15分
┏┓ 物件のポイント
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■セキスイハイム施工
■2023年1月築 築後未入居物件！
■充実した設備・仕様
≪ キッチン ≫
・Takara standard システムキッチン グランディア
収納部分は扉・内部すべてホーロー素材、
ガラスコートトッププレートのコンロと
お手入れしやすい工夫がされているキッチンです。
深型の食器洗い乾燥機・浄水器もございます。
≪ 浴室 ≫
・Takara standard システムバス リクシアJタイプ
アクリル人造大理石「キープクリーン浴槽」は
汚れが落としやすく、傷に強い素材です。
1階部分は1216サイズ、2階部分は1616サイズです。
≪ 洗面化粧台 ≫
・Takara standard ドレシオ
収納部分までホーロー素材のため、熱に強く
使用後のヘアアイロンやドライヤーもそのまま収納できます。
マグネットの間仕切りで小さい小物まですっきり整理できます。
≪ ガス衣類乾燥機 ≫
・Rinnai 幹太くん
ガスならではのパワフルな温風で
6kgの衣類を1時間で乾燥が可能です。
プラズマクラスターイオンにより、
大切な衣類をしっかり除菌・消臭します。
≪ トイレ ≫
・INAX リフォレ（2階部分）
キャビネット付で、お掃除用具等を
すっきりと収納することができます。
また、埃が溜まりにくくお掃除も楽ちんです。
◆┓ LIFE INFORMATION
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
■ AIAI NURSERY大森・・・・・・・・・徒歩4分（現地より約290m）
■ 大森ルーテル幼稚園・・・・・・・・・ 徒歩4分（現地より約310m）
■ 大井うさぎ幼稚園・・・・・・・・・・ 徒歩5分（現地より約350m）
■ 区立山王小学校・・・・・・・・・・ ・徒歩3分（現地より約210m）
■ セブンイレブン 大田区山王1丁目店・・徒歩2分（現地より約80m）
■ マツモトキヨシ 大田山王店・・・・・・徒歩5分（現地より約340m）
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
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（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
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「今の家が手狭になったから住み替えたい」
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┃田┃ ┃田┃
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差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
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担当者コメント
大井町センター
間宮 萌郁 (まみや もえか)
※本物件の担当者は 間宮 萌郁（まみや もえか）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-951-015
◆本物件の担当者直通 ： 080-7745-6368
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： m-mamiya@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に「長く喜んでいただけること」を大切にしております。
末長いお付き合いができますよう努めます。どうぞよろしくお願いいたします。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-951-015
◆本物件の担当者直通 ： 080-7745-6368
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： m-mamiya@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に「長く喜んでいただけること」を大切にしております。
末長いお付き合いができますよう努めます。どうぞよろしくお願いいたします。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,600万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC7Q4003 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 山王1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩10分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 1DK+2S+3N | ||
建物面積
|
131.69m2(39.83坪) 1階：47.01m2 2階：49.44m2 3階：35.24m2 | ||
|
土地面積
|
90.26m2(27.3坪)(公簿) | ||
|
構造
|
軽量鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 2023年1月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
80%・60% |
容積率
|
200%・150% |
|
接道状況
|
南4m公道 接面7.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、(1)第2種高度，日影規制4-2.5h/4m (2)第1種高度，日影規制4-2.5h/1.5m | ||
| 更新日 | 2024年5月2日 | 次回更新予定日 | 2024年5月16日 |
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2LDK+S / 土地 48.92m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
