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中古一戸建て
国分寺市東元町四丁目 中古戸建
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《野村の仲介＋専任媒介物件》 ■2024年8月末リフォーム完了 ■3LDK＋ロフト
■3路線利用可能 ■2013年8月築庭付き一戸建て
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
#感染対策を講じやすい間取り
#テレワーク・学習に集中しやすい間取り
#掃除しやすい間取り
#家族のプライベートを尊重しやすい間取り
#来客も歓迎の間取り
#家事動線がスムーズな間取り
#汚れを持ち込ませない間取り
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-951-015
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC7Q7012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 11:00～15:00
所在地： 東京都国分寺市東元町4丁目3-10
【予約制内覧会】
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください。
『通話料無料：0120-951-015 大井町センター
担当：高橋（携帯：080-2195-6827） 』
当日は、予約制となっておりますので、事前に担当者までご連絡をお願い申し上げます。
※ご見学時間に関して、他のお客様との時間調整、売主様の都合により
ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。
※当日お越しになれないお客様は、ご都合の良い日をお知らせ下さい。
後日ご案内させて頂きます。
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【予約制内覧会】
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ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください。
『通話料無料：0120-951-015 大井町センター
担当：高橋（携帯：080-2195-6827） 』
当日は、予約制となっておりますので、事前に担当者までご連絡をお願い申し上げます。
※ご見学時間に関して、他のお客様との時間調整、売主様の都合により
ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。
※当日お越しになれないお客様は、ご都合の良い日をお知らせ下さい。
後日ご案内させて頂きます。
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リフォーム内容
■外壁塗装
■給湯器新規交換
■全室クロス張替え
■浴室新規交換
■洗面台新規交換
■トイレ新規交換
■キッチン水栓新規交換
■ガスコンロ新規交換
■下駄箱新規交換
■LDKの壁面一部にエコカラット
■洋室の一部にアクセントクロス
この物件のおすすめポイント
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋ ◆ 国分寺市東元町4丁目◆
■╋
2024年8月末リフォーム完了済
◆ JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線利用可能 ◆
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【バスの利用も便利です】
◆国分寺駅南口までバス8分
「藤塚」バス停利用（現地より徒歩4分）
◆府中駅までバス15分
「藤塚」バス停利用（現地より徒歩4分）
≪ 立 地 ≫
第一種低層住居専用地域のゆったりとした時間の流れる、
理想的な住環境です。前面道路は約6.3mあり車の出入りも楽にできます
≪ 環 境 ≫
周辺は第一種住居専用地域です。
法律により高い建物が建たず、敷地にも一定の水準以上にゆとりを
持たせることが義務づけられています。
ゆえに、緑の多い、ゆとりある閑静な住宅街となっています。
都心のようなエキサイティングな環境ではなく、落着いた生活環境です。
┃【プランニング、仕様設備】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■前面道路は約6.3の公道面
■敷地間口約6.6m
■広々とした駐車スペース
■南向きの明るいリビングダイニング
■お手入れが楽な人造大理石仕様のシステムキッチン
■2階洋室にロフト
■窓付きの浴室・キッチン
■容積率80%エリアの為、隣接地との建物距離は程よく離れております
■2階は3部屋
暗くなりがちな北側のお部屋は、前面道路が広いため暗さは感じません。
自然な光が入ってくるお部屋です。
■北側が道路の為、北側斜線制限が緩やか（屋根勾配が緩やか）になり
室内に母屋下がりが少なく、家具の配置も楽です。
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆京王ストア栄町店・・・徒歩4分(約309m）
◆アキダイ（スーパーバリュー府中新町店内）・・・徒歩19分（約1,500m）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン国分寺街道店・・・徒歩4分（275m）
◆セブン-イレブン府中栄町三丁目店・・・徒歩4分（約428m）
◆ローソン府中晴見町三丁目店・・・徒歩9分（約672m）
≪その他≫
◆ザ・ダイソー東京国分寺東元町店・・・徒歩4分（約263m）
◆ケーヨーデイツー府中栄町店・・・徒歩6分（約428m）
≪教育施設≫
◆結hana保育園・・・徒歩7分（約500m）
◆もとまち保育園・・・徒歩8分（約600m）
◆明星学苑明星幼稚園・・・徒歩9分（約700m）
◆市立第一小学校・・・徒歩8分（約599m）
◆市立第四中学校・・・徒歩9分（約690m）
≪公園≫
◆おおたかの道湧水公園・・・徒歩7分（約531m）
◆都立武蔵国分寺公園・・・徒歩10分（約727m）
≪バス停≫
◆藤塚・・・徒歩4分（約300m）
※注意(1):
駅からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもご確認願います。
バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合があります。
※注意(2):
上記記載文章は新築時の図面から一部抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と図面の差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
---------------------------------------------------
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
注意1.上記記載内容は、新築分譲時の資料や
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築時の資料や
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（高橋）：080-2195-6827
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。
╋■╋ ◆ 国分寺市東元町4丁目◆
■╋
2024年8月末リフォーム完了済
◆ JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線利用可能 ◆
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【バスの利用も便利です】
◆国分寺駅南口までバス8分
「藤塚」バス停利用（現地より徒歩4分）
◆府中駅までバス15分
「藤塚」バス停利用（現地より徒歩4分）
≪ 立 地 ≫
第一種低層住居専用地域のゆったりとした時間の流れる、
理想的な住環境です。前面道路は約6.3mあり車の出入りも楽にできます
≪ 環 境 ≫
周辺は第一種住居専用地域です。
法律により高い建物が建たず、敷地にも一定の水準以上にゆとりを
持たせることが義務づけられています。
ゆえに、緑の多い、ゆとりある閑静な住宅街となっています。
都心のようなエキサイティングな環境ではなく、落着いた生活環境です。
┃【プランニング、仕様設備】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■前面道路は約6.3の公道面
■敷地間口約6.6m
■広々とした駐車スペース
■南向きの明るいリビングダイニング
■お手入れが楽な人造大理石仕様のシステムキッチン
■2階洋室にロフト
■窓付きの浴室・キッチン
■容積率80%エリアの為、隣接地との建物距離は程よく離れております
■2階は3部屋
暗くなりがちな北側のお部屋は、前面道路が広いため暗さは感じません。
自然な光が入ってくるお部屋です。
■北側が道路の為、北側斜線制限が緩やか（屋根勾配が緩やか）になり
室内に母屋下がりが少なく、家具の配置も楽です。
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆京王ストア栄町店・・・徒歩4分(約309m）
◆アキダイ（スーパーバリュー府中新町店内）・・・徒歩19分（約1,500m）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン国分寺街道店・・・徒歩4分（275m）
◆セブン-イレブン府中栄町三丁目店・・・徒歩4分（約428m）
◆ローソン府中晴見町三丁目店・・・徒歩9分（約672m）
≪その他≫
◆ザ・ダイソー東京国分寺東元町店・・・徒歩4分（約263m）
◆ケーヨーデイツー府中栄町店・・・徒歩6分（約428m）
≪教育施設≫
◆結hana保育園・・・徒歩7分（約500m）
◆もとまち保育園・・・徒歩8分（約600m）
◆明星学苑明星幼稚園・・・徒歩9分（約700m）
◆市立第一小学校・・・徒歩8分（約599m）
◆市立第四中学校・・・徒歩9分（約690m）
≪公園≫
◆おおたかの道湧水公園・・・徒歩7分（約531m）
◆都立武蔵国分寺公園・・・徒歩10分（約727m）
≪バス停≫
◆藤塚・・・徒歩4分（約300m）
※注意(1):
駅からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもご確認願います。
バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合があります。
※注意(2):
上記記載文章は新築時の図面から一部抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と図面の差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
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お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
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なお不動産は、建物の仕様、設備、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時の資料や
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築時の資料や
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（高橋）：080-2195-6827
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。
お待ちしております。
担当者コメント
大井町センター
高橋 保幸 (たかはし やすゆき)
2024年8月末にリフォーム完了済です。コンパクトな建物ながら3LDKの間取り、前面道路も広いのでお車の出入りも楽にできます。戸建は欲しいけど予算が・・・、とお悩みのお客様、是非一度本物件をご覧になってみてください！
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,590万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC7Q7012 | ||
| 所在地 | 東京都国分寺市 東元町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「国分寺」駅 徒歩14分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩14分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩14分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 バス8分(平常時7分) (バス停 藤塚) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK+ロフト | ||
建物面積
|
63.86m2(19.31坪) 1階：31.98m2 2階：31.88m2 | ||
|
土地面積
|
80m2(24.2坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2013年8月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北6.3m公道 接面6.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度、建築基準法第22条区域，日影3h-2h／1.5m | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
