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文京区関口1丁目　中古戸建NEW!

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物件番号 ED113004

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〇東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩2分の好立地
〇屋上付きの為、眺望が楽しめ、アウトドアリビングとしても楽しめます♪

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間取り図

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物件番号 ED113004

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担当： 岡村 敏弘 (おかむら としひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　 　~　文京区関口1丁目　中古戸建　~
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩2分

◆東京メトロ東西線　「神楽坂」駅　　徒歩9分

┏┓　物件概要
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【土地】
◆敷地面積：52.27m2　(15.8坪)
◆接道：南東側(公道)約4.0m
◆商業地域
◆建蔽率：80% / 容積率：240%
◆市街化区域
◆防火地域

【建物】
◆構造：軽量鉄骨造3階建て
◆建物面積：110.95m2
　1階：26.08m2 2階：39.33m2 3階：33.12m2
　車庫面積：12.42m2含
◆間取り：4LDK
◆2004年4月築

・商業地域に位置しますが、周辺は閑静なエリアです。
・各居室収納あり
・屋上があり、アウトドアリビングとしても楽しめます。
・駐車場スペース1台分あり（車種による）

【設備】
◆浴室乾燥機　◆追い炊き機能付　◆都市ガス
◆公営水道　◆本下水　
　
【Life Information】

<買い物施設>
◆まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店・ 徒歩 1分（約80m）
◆どらっぐぱぱす 江戸川橋店・・・・・徒歩 2分（約110m）
◆ぱぱす薬局 江戸川橋店・・・・・・・徒歩 2分（約110m）
◆ファミリーマート 関口一丁目店・・・徒歩 2分（約100m）
◆マルエツ 江戸川橋店・・・・・・・・徒歩 4分（約300m）
　※3階がクリニックステーションになっており、眼科・小児科・皮膚科
　　整形外科・歯科・内科・薬局が入っています。

<その他施設>
◆文京区立小日向台町小学校・・・・・ 徒歩 9分 （約650m）
◆文京区立茗台中学校・・・・・・・・ 徒歩 17分（約1350m）

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※注意(1):
駅からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ願います。

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担当者コメント

岡村 敏弘(おかむら としひろ)

飯田橋センター

岡村 敏弘 (おかむら としひろ)

本物件担当の岡村（おかむら）と申します。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-190
●担当：岡村直通：070-4426-2209
(2)メールで・・・
●メール：t-okamura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #屋上付き
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED113004
所在地 東京都文京区 関口1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩9分
間取り 4LDK
建物面積 110.95m2(33.56坪) （車庫面積12.42m2含）  1階：38.5m2 2階：39.33m2 3階：33.12m2
土地面積 52.27m2(15.81坪)(公簿)
構造 軽量鉄骨造3階建て
築年月 2004年4月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 240%
接道状況 南東4m公道 接面5.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／防火地域、39m高度地区
更新日 2025年3月9日 次回更新予定日 2025年3月23日

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物件番号 ED113004

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岡村 敏弘(おかむら としひろ)

担当： 岡村 敏弘 (おかむら としひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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