投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ尼崎市食満7丁目 新築戸建
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★2025年(令和7年)4月完成 / 木造3階建
★各居室に収納有り / 駐車スペース1台有り
間取り図
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0120-974-094
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物件番号 ED2QY003
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予約制内覧会開催！
4月26日(土)～4月27日(日) 10:00～17:00
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＿＿＿＿予約制内覧会 開催＿＿＿＿
上記日程で予約制内覧会を開催しております
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※予約制ですので現地に係員はおりません。
あらかじめご了承ください。
【担当】 原田 雅史
フリーコール：0120-974-094
担当直通携帯：080-8753-1353
■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、
お気軽にお申し付け下さい♪
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この物件のおすすめポイント
『尼崎市食満7丁目 新築戸建』
～2025年（令和7年）4月完成～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【当社が売主様より直接、お預かりしている物件です】
◇┓ 物 件 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■福知山線「猪名寺」駅から徒歩18分
福知山線「塚口」駅から徒歩24分
■土地面積：63.37m2（19.16坪）
■建物延床面積：93.42m2（28.25坪）
■2025年(令和7年)4月完成 / 木造3階建
■2LDK＋S(納戸)の間取りです。
納戸スペース(約4.9帖)は1階にございます。
■リビングダイニングに床暖房有り
■1616サイズのバスルーム
■食洗器付きカウンターキッチン
■各居室に収納がございます。
■駐車スペース1台有り(車種による)
■テレビモニター付きインターホン
◇┓ 周 辺 施 設
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■mandai尼崎食満店
・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
■セブンイレブン尼崎食満7丁目店
・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
■ミニストップ尼崎口田中店
・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
■ココカラファイン食満店
・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
■尼崎御園郵便局
・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
■尼崎東警察署食満交番
・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
■丸橋公園
・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
■園田幼稚園
・・・・・・・・徒歩8分（約630m）
■園田小学校
・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
■園田中学校
・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
担当者コメント
豊中センター
原田 雅史 (はらだ まさふみ)
担当：原田までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
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●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、
担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8753-1353
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：ma-harada@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| その他 | #完成済み |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED2QY003 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 食満7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 福知山線 「猪名寺」駅 徒歩18分 福知山線 「塚口」駅 徒歩24分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
建物面積
|
93.42m2(28.25坪)(現況) 1階：33.93m2 2階：31.77m2 3階：27.72m2 | ||
|
土地面積
|
63.37m2(19.16坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年4月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
11.56m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北西4m私道 位置指定 接面5.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 2025年4月中旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第J24-00921号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度 位置指定道路持ち分有り（25.38m2）：地番51番 S=サービスルーム＝納戸 |
||
| 更新日 | 2025年4月21日 | 次回更新予定日 | 2025年5月5日 |
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