練馬区東大泉3丁目中古戸建（二世帯住宅）

【　野村の仲介＋(PLUS)大泉学園センター　専任媒介物件　】
　　　　　　　　～売主様直接の窓口です～
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★☆　練馬区東大泉3丁目中古戸建（二世帯住宅）☆★
　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『和田（わだ）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　【フリーコール：0120-689-760】
　【メール：s2-wada@nomura-re.co.jp】

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┗□　アクセス
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◆西武池袋線『大泉学園』駅　徒歩10分

※『大泉学園』駅は、東京メトロ有楽町線・
　副都心線への直接乗り入れ電車もあり
　都心への通勤・通学に便利です。

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┗□　お薦めポイント！
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＜室内＞
◇建物面積134.98m2（約40.83坪）
◇二世帯住宅（2LDK+2LDK＋小屋裏収納）
　～玄関は1箇所のため、一世帯のお客様もご検討ください～
◇三井ホーム施工
◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン！
◇浴室には窓付きのため、入浴後やお掃除の際の換気に便利！
◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます！
◇季節ものなどの収納に便利な小屋裏収納付き！
◇来客者が一目でわかるテレビモニター付きインターフォン

★リフォーム履歴（2017年5月）
■全室クロス張替
■クッションフロア張替
（1F・2Fトイレ、洗面）
■畳表替え・襖張替・障子張替
■1Fフローリング張替
■2Fキッチン交換
（I型、食洗機付き）
■全室クリーニング
■マイスターコーティング
（浴室・洗面台・トイレ）
■外構ブロック撤去
■門柱及びカラーモニターフォン新設

<建物・環境>
◇西武池袋線『大泉学園』駅まで徒歩10分の立地！
◇有楽町線・副都心線への乗入れで都心へも好アクセス！
◇駐車スペース有り（車種による）
◇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街！
◇買い物利便性良好♪
　→コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩10分圏内！
◇都市ガス・本下水・公営水道

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
■東大泉第三保育園・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
■東大泉保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
■大泉幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約610m）
■大泉東小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約790m）
■大泉中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）

【買物施設】
■クリエイトSD　練馬東大泉店 ・・・・・徒歩6分（約430m）
■リコス　東大泉3丁目店 ・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
■ファミリーマート　大泉学園駅北店・・・徒歩8分（約570m）
■リヴィンオズ　大泉店・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
■グランエミオ大泉学園・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）

【公園・その他施設】
■弁天池公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
■東大泉公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
■とうえいまえ児童遊園・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
■練馬東大泉四郵便局・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
■練馬区大泉区民事務所・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）

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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓住宅購入サポート
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
　B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
　C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
　D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
　E）新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
　※適応条件等ございますので、
　　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/


┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　相続税課税の有無や課税額の試算、
　節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
　など相続に関するご相談も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187


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