中古一戸建て

さいたま市南区別所3丁目　中古戸建NEW!

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物件番号 ED712010

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■高台立地の閑静な住宅街に佇む収納豊富な4LDK
■土地面積約34.7坪／並列カースペース2台分あり

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り

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物件番号 ED712010

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担当： 原口 義昭 (はらぐち よしあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

■室内一部リフォーム、2025年3月完了予定
　・全室壁＆天井クロス張替え
　・キッチン交換（食洗機・浄水器付き）
　・1階トイレ床クッションフロア張替え
　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　★☆★　さいたま市南区別所3丁目　中古戸建　★☆★

　　　2路線利用可能な『武蔵浦和』駅 まで徒歩10分

　【土地面積114.89m2】　×　【4LDK＋WIC＋小屋裏収納】

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【野村の仲介+(PLUS)　大宮センターの専任媒介物件】です。
ご相談・ご質問は原口（はらぐち）までお気軽にお問い合わせください。
　◎フリーコール：0120-691-375
　◎メール：y-haraguchi@nomura-re.co.jp

┏┓本物件のおすすめポイント
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■3駅6路線が利用可能
　・JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅より徒歩10分
　・JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン
　　「浦和」駅より徒歩19分
　・JR埼京線「中浦和」駅より徒歩11分
■2009年10月築（室内一部リフォーム、2025年3月完了予定）
　・全室壁＆天井クロス張替え
　・キッチン交換（食洗機・浄水器付き）
　・1階トイレ床クッションフロア張替え
　・ハウスクリーニング
■高台立地の閑静な住宅街
■土地面積114.89m2（約34.75坪）、公道に面した整形地です。
■1階リビング・収納豊富な4LDK（WIC＆小屋裏収納＆ロフト有り）
■並列カースペース2台分（※車種によります）
■リビングにガス栓の引き込み有り、ガスファンヒーターや
　ガス式ホットプレートが利用可能です。
■リビングの壁面一部がエコカラットタイル貼り、調湿効果や脱臭効果があります。
■1階6帖の和室は2面採光＋トップライトがあり明るい空間です。
　水回りが1階に揃っているので、階段が辛くなっても生活がしやすい設計です。
■2階廊下には季節物の収納に便利な【小屋裏収納】付き。
■2階：8帖の洋室には約2帖のウォークインクローゼット、
　　　 5.6帖の洋室にはクローゼット＋ロフト付き
■キッチンにはストック品などを収納できる【床下収納】付き
■雨の日や夜間の洗濯物干しに便利な【浴室乾燥機】付き。
　結露やカビの防止にも活用できます。
■洗面台は小物や化粧品の整理に便利な【三面鏡裏収納】
■トイレ2ヵ所あり（ウォシュレット付き）
■公営水道・本下水・都市ガス

┏┓　交通アクセス
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■3駅6路線が利用可能で池袋や新宿などにダイレクトでアクセス可能！
　◎JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅より徒歩10分
　　～「武蔵浦和」駅は埼京線の始発電車もあり座って通勤・通学が可能で、
　　　行き先や目的に合わせて2路線が利用できます。また、埼京線の通勤快速も
　　　停車いたします～
　・「池袋」駅…直通19分～21分(18分～20分) ※埼京線利用
　・「大宮」駅…直通7分～12分(7分～9分) ※埼京線利用
　・「新宿」駅…直通24分～27分(23分～26分) ※埼京線利用
　・「東京」駅…31分～38分(32分～35分) ※「赤羽」駅より上野東京ライン利用
　・「渋谷」駅…直通29分～32分(28分～31分) ※埼京線利用
　・「南越谷」駅…15分～20分(14分～16分) ※武蔵野線利用
　・「越谷レイクタウン」駅…19分～24分(17分～19分) ※武蔵野線利用

　◎JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン浦和」駅より徒歩19分
　　～東京・上野方面や、池袋・新宿・渋谷方面にも直結～
　・「上野」駅…直通19分 (18分) ※上野東京ライン利用
　・「東京」駅…直通26分 (24分) ※上野東京ライン利用
　・「新橋」駅…直通29分 (27分) ※上野東京ライン利用
　・「池袋」駅…直通20分 (18分) ※湘南新宿ライン利用
　・「新宿」駅…直通26分（24分) ※湘南新宿ライン利用
　・「渋谷」駅…直通32分（30分) ※湘南新宿ライン利用

※掲載の所要時間は、日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、
　時間帯により多少異なります。埼京線は通勤快速利用。
　待ち時間・乗り換え時間を含みません。　

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・浦和別所小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
・白幡中学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約870m）
・別所幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約710m）
・チャイルドスクエアむさしうらわ・・・・・・徒歩7分（約490m）
・別所中央公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
・浦和別所児童センター・・・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
・ファミリーマートさいたま別所五丁目店・・・徒歩5分（約370m）
・ミューズシティ（オリンピック・ニトリ・西松屋）・・・徒歩8分（約620m）
・別所沼公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）

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見学希望・ご質問・資料請求はお気軽に担当まで♪♪
◆野村の仲介＋（PLUS）　大宮センター◆
　【担当：原口　義昭（はらぐち　よしあき）】
　フリーコール：0120-691-375
　E-mail : y-haraguchi@nomura-re.co.jp
※住宅ローン・税金などのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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担当者コメント

原口 義昭(はらぐち よしあき)

大宮センター

原口 義昭 (はらぐち よしあき)

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この度は【さいたま市南区別所3丁目　中古戸建】のページを
ご覧頂きまして誠にありがとうございます。

2路線が利用可能な武蔵浦和駅より徒歩10分の場所にある
高台好立地で、駐車スペース2台分の取れた敷地。
建物は4LDKの間取りでWICや小屋裏収納、ロフトなど
収納豊富な間取りとなっております。

ご内覧ご希望のお客様は、
野村の仲介＋(PLUS) 大宮センターの
『原口（はらぐち）』まで
お気軽にお問い合わせください。

◇フリーコール：0120-691-375
◇担当者直通電話：080-2074-2506
◇E-mail : y-haraguchi@nomura-re.co.jp　

ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED712010
所在地 埼玉県さいたま市南区 別所3丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩10分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「浦和」駅 徒歩19分
京浜東北・根岸線 「浦和」駅 徒歩19分
間取り 4LDK+WIC
建物面積 103.2m2(31.21坪)(公簿) 1階：56m2 2階：47.2m2
土地面積 114.93m2(34.76坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2009年10月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西4m公道 接面6.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年2月22日 次回更新予定日 2025年3月8日

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お問合せ店舗

0120-691-375

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED712010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大宮センター

原口 義昭(はらぐち よしあき)

担当： 原口 義昭 (はらぐち よしあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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