投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ三郷市中央5丁目 中古戸建
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街並みと調和したこだわりの外構/美しい景観を生み出す豊かな植栽/無垢フローリング/開放感を演出する吹き抜け
★設備充実！安心安全「薫る街」プロジェクトのポラス旧分譲住宅です★
間取り図
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0120-691-375
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED713011
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この物件のおすすめポイント
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◇◇ 三郷市中央五丁目 中古戸建 ◇◇
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～MIRAI’s三郷中央 nextstage～
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☆開発が進み大型商業施設や自然豊かな住環境が共存する街「三郷市」☆
◆「三郷中央一体型特定土地区画整理事業」地内
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◆都内と生活エリアへのアクセスが便利なつくばエクスプレス線
「三郷中央」駅徒歩12分の好立地♪
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☆北千住駅・・・・・・乗り換えなし最速10分
☆秋葉原駅・・・・・・乗り換えなし最速20分
☆東京駅・・・・・・・乗り換え1回最速36分
◆埼玉県内・娯楽施設へのアクセスが良好な武蔵野線「三郷」駅も利用可能♪
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☆越谷レイクタウン駅・・乗り換えなし最速9分
┏┓おすすめポイント
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「薫る街」プロジェクトのポラス旧分譲地
～「木の温もりと香りを感じる心地よい家」～
◆土地面積148.73m2（約44.99坪）
自然豊かでゆとりある住環境です♪
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◆空と緑に映えるシックモダンなファサードデザインが美しい街並み
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◆四季折々の表情を見せるシンボルツリー
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◆植栽豊富！開放的で安心を感じるオープン外構
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◆植栽を暖かく照らすグランドライト
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明るく防犯性能を高めると同時に、
昼とは異なった美しい自然景観を望むことができます♪
◆植栽と調和した宅配ボックス門柱
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ダイヤル付きのポスト・宅配ボックスと安心便利な設備です♪
◆外構デザインとマッチした屋外造作立水栓
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◆2台以上のカースペース（車種による）
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◆防犯効果のある砂利巻きの外構
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★☆【木の香りと温もりに包まれた安らぎの居住空間】☆★
◆時間の経過も楽しめるブラックの天然無垢フローリング
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◆木目の味わいを引き出すウッドパネル
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◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
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お料理をしながらお子様の様子を確認したり、
ご家族との会話を楽しむことができます。
◆3面採光の約20帖LDK
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◆開放感を演出し、やわらかい日差しを届ける吹き抜け
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◆室内の開放感をより一層強調する化粧柱・化粧梁
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◆ライフシーンに合わせて調色可能なLED照明
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◆空間にアクセントをもたらすデザイン階段
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◆リビングから続く憩いの多彩な用途のウッドデッキ
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◎家族や友人とバーベキュー
◎ペットとの遊び場
注意：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
担当者コメント
大宮センター
友政 颯大 (ともまさ そうた)
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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。
街並みと調和したこだわりの外構と豊かな植栽に囲まれた戸建てです。
夜は植栽がほのかにライトアップされ、また違った顔を楽しむことができます♪
室内は吹き抜け・化粧柱・デザイン階段ととても開放感のある造となっております。
天然の無垢フローリングやウッドパネル等、自然の温もりに包まれた室内空間です。
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇大宮センター ：0120-691-375
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者電話番号 ：080-9584-4506
◇担当者直通メール ：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます◆◆
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #３面採光 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED713011 | ||
| 所在地 | 埼玉県三郷市 中央5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩12分 武蔵野線 「三郷」駅 徒歩23分 |
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| 間取り | 3LDK+2WIC | ||
建物面積
|
105.99m2(32.06坪) 1階：57.55m2 2階：48.44m2 | ||
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土地面積
|
148.73m2(44.99坪)(公簿) | ||
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構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2018年9月 | 駐車場 | 有 |
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土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
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都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準住居地域 |
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建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
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接道状況
|
南西29m公道 接面10.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年8月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●区画整理／施行中●都市計画法他制限／三郷中央地区地区計画（D地区）、三郷中央一体型特定土地区画整理事業（D地区） ※ゴミ置場持分別途有：1.55m2×1/3 |
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| 更新日 | 2025年3月24日 | 次回更新予定日 | 2025年4月7日 |
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