投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ北区西ケ原四丁目 中古戸建（二世帯住宅）NEW!
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【公園隣接地】×【大成建設のRC造】×【二世帯住宅】
～緑を享受する大型ルーフバルコニー～ お気軽にお問い合わせください。
間取り図
物件写真
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物件番号 ED912013
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リフォーム内容
《2018年10月実施》
・屋上防水
・外壁補修、塗装
この物件のおすすめポイント
◇ 西ケ原四丁目戸建て ◇
かつて、東京外国語大学キャンパスだった西ケ原みんなの公園は、広大な敷地に豊かな
木々や芝生、遊具などを設け、周囲の憩いの場となっています。
その隣接地に存する本戸建ては、その恩恵を受け、緑あふれる豊かな眺望、陽当たりとなっています。
また、建物は大成建設の「パルコン」施工となります。今後の有事を考慮しますと、RC造は安心感があり、永く家族が住まう家において、その耐震性、耐火性、水害への強さという災害対応に加え、遮音性、気密性等快適性の点からも優れております。RC造だからこそ叶う、大型ルーフバルコニーも魅力的で、様々なシーンでご活用いただけます。
◇Outline――――――――――――――――――
【土地】
■土地面積：224.95m2(約68.04坪)
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■角地
【建物】
■建物面積：193.77m2
■建物構造：RC造3階建
■築年月：1997年6月
■間取り：2LDK＋2LDK
★玄関を含めた完全分離の二世帯住宅
※行き来ができる扉もございます。
★大成建設「パルコン」施工
★大型ルーフバルコニー
★駐車場有り
☆2018年10月 リフォーム実施済み
・屋上防水
・外壁補修、塗装
◇Access――――――――――――――――――
■東京メトロ南北線 『西ケ原』 駅より 徒歩10分
■JR山手線 『駒込』 駅より 徒歩15分
■東京メトロ南北線 『駒込』 駅より 徒歩14分
■都電荒川線 『西ヶ原四丁目』 駅より 徒歩8分
◇Life Information――――――――――――――――――
★スーパー等店舗
・シーズンマート・・・・・・・ 徒歩3分(約240m)
・セブン-イレブン
北区西ケ原3丁目店・・・徒歩4分(約250m)
・まいばすけっと 駒込7丁目店・ 徒歩4分(約260m)
・クリエイトSD北区西ケ原店・・徒歩5分(約360m)
★学校
・豊島区立駒込第一保育園・・・徒歩2分(約130m)
・北区立西ヶ原南保育園・・・・徒歩5分(約340m)
・北区立西ヶ原小学校・・・・・徒歩3分(約210m)
・北区立飛鳥中学校・・・・・・徒歩7分(約530m)
★その他
・西ヶ原みんなの公園・・・・・徒歩1分(約10m)
・北区西ヶ原公園・・・・・・・徒歩3分(約250m)
・北区西ヶ原三丁目児童遊園・・徒歩8分(約600m)
・北区滝野川体育館・・・・・・徒歩10分(約800m)
担当者コメント
駒込センター
吉原 辰 (よしはら しん)
本物件担当の吉原 辰(よしはら しん)と申します。
本物件は、公園隣接地に存し、中長期にわたって眺望や採光の点で安心かと思います。
建物は鉄筋コンクリート造のため地震にも強くなっています。大きな庭、2階部分ルーフバルコニー、屋上バルコニーも設けており、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
二世帯住宅としてはもちろん、行き来もできるようになっていますので、1居宅としてもぜひひとつご検討くださいませ。
◇お問い合わせ◇
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご興味いただけましたら、現地のご案内も致します。
他にも「不動産市場動向」、「類似物件」、「ご購入の流れ」、「資金計画」、「住宅ローン」等
丁寧にご案内させていただきます。
●会社フリーコール ： 0120-803-856
●本物件の担当者直通： 070-2793-2185 (担当：吉原)
●担当者直通メール ： s2-yoshihara@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #和室 #３面採光 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #屋上付き #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| その他 | #二世帯向け |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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公園
北区西ヶ原みんなの公園
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北区西ヶ原三丁目児童遊園
現地より約600m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED912013 | ||
| 所在地 | 東京都北区 西ケ原4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「西ケ原」駅 徒歩10分 山手線 「駒込」駅 徒歩15分 東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩14分 都電荒川線 「西ヶ原四丁目」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK+2LDK | ||
建物面積
|
193.77m2(58.61坪) 1階：100.61m2 2階：84.88m2 3階：8.28m2 | ||
|
土地面積
|
224.95m2(68.04坪)(公簿) | ||
|
構造
|
RC造3階建て | ||
| 築年月 | 1997年6月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
2.78m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南西7.9m公道 接面17.2m・北西3.2m私道 接面12.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、地区計画（西ケ原地区） | ||
| 更新日 | 2025年3月3日 | 次回更新予定日 | 2025年3月17日 |
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