投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ大阪市東住吉区鷹合4丁目 中古戸建
-
4,080万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 大阪府大阪市東住吉区 鷹合4丁目
- 建物面積 93.87m2
- 土地面積 67.64m2
- 交通 近鉄南大阪線 「針中野」 駅 徒歩8分
- 築年月 2018年4月
お問合せ
◆土地面積67.64m2、建物面積93.87m2、木造3階建て、2018年4月築
◆近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩8分
間取り図
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物件番号 EE012001
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この物件のおすすめポイント
「大阪市東住吉区鷹合4丁目 中古戸建」
・・ :*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇近鉄大阪南線「針中野」駅 徒歩約8分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇土地面積 ：67.64m2（公簿）約20.46坪
※土地面積67.64m2には私道負担面積約4.69m2を含みます。
…………………………………………………………
〇建物面積 ：1階25.86m2
2階35.64m2
3階32.37m2 合計93.87m2（約28.39m2）
…………………………………………………………
〇現況 ：空室
…………………………………………………………
〇接道 ：前面道路幅員 北向き約3.36m
西向き約3.65m
…………………………………………………………
〇用途地域 ：第二種中高層住居専用地域
（建蔽率：60% 容積率：160%）
※前面道路幅員により容積率制限あり
…………………………………………………………
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇土地面積：67.64m2（公簿）
〇建物延べ面積：93.87m2
〇2018年4月建築
〇近鉄大阪南線「針中野」駅 徒歩約8分
〇北西角地
〇4LDK
〇駐車場付き ※車種による
〇2025年2月下旬リフォーム完了予定
・LDK一部クロス張替
・洋室一部クロス張替
■スーパー・薬局・コンビニ等の
生活施設が徒歩10分圏内に集約されており、
充実した周辺環境です。
※下記 周辺環境 参照。
…………………………………………………………
┏┓ 周辺環境について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買い物施設】
■ローソン 鷹合4丁目店・・・・約200m（徒歩3分）
…………………………………………………………
■mandai 矢田店 ・・・・約500m（徒歩7分）
…………………………………………………………
■スギ薬局 長居公園通り店・・約600m（徒歩7分）
…………………………………………………………
【教育施設】
■鷹合小学校・・・・・・・約240m（徒歩3分）
…………………………………………………………
■中野中学校・・・・・・・・約1,400m（徒歩18分）
…………………………………………………………
【公園】
■長居公園・・・・・約1,100m（徒歩14分）
…………………………………………………………
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
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ご相談下さいませ。
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
阿倍野センター
淺野 珠里 (あさの じゅり)
ご覧いただきありがとうございます。
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
【お電話】または【資料請求】【見学予約】ボタンより
お気軽にお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。
【物件担当者】淺野（あさの）
【お問合わせ】
フリーコール：0120-803-906（通話無料）
担当者直通携帯番号：080-9584-4634
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,080万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE012001 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区 鷹合4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
93.87m2(28.39坪) 1階：25.86m2 2階：35.64m2 3階：32.37m2 | ||
|
土地面積
|
67.64m2(20.46坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2018年4月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
4.69m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北4m私道・西4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域 ※上記、土地面積67.64m2には私道負担面積4.69m2を含みます。 |
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| 更新日 | 2025年2月20日 | 次回更新予定日 | 2025年3月6日 |
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