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★新築未入居物件 ★2024年7月築
★注文住宅 ★梅田へ徒歩圏内 ★3LDKの間取り
間取り図
物件写真
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物件番号 EE014003
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この物件のおすすめポイント
～こだわりの注文建築～
大阪市北区神山町 中古戸建
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┏┓ 物件の特長
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◆ 土地：登記 71.27m2（約21.5坪）
実測 69.44m2（約21.0坪）※内、私道負担8.66m2有
◆ 建物：登記 126.49m2（約38.2坪）
◆ 整形地！
◆ 接道：北側 幅員約4.0mの私道に約4.3m接道
◆ 3LDKの間取り！
◆ 新築未入居物件
◆ 玄関にシューズインクローゼットあり！
◆ キッチン横にパントリー（食品庫）あり！
◆ 「GRAFTEKT（グラフテクト）」のオーダーキッチン
◆ 「BOSCH」のビルトイン食洗器
◆ 洗面室にはリンナイの「乾太くん」を導入！
◆ 宅配ボックスあり
◆ 駐車場1台分あり
◆ 屋上はバルコニーとなっており、様々な用途でお使いいただけます♪
◆ 高級感のある大理石調のタイルを床材に採用！
┏┓ アクセス
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◆大阪メトロ谷町線「中崎町」駅...徒歩5分
◆大阪メトロ堺筋線「扇町」駅...徒歩7分
◆阪急線「大阪梅田」駅...徒歩10分
◆JR環状線「天満」駅...徒歩12分
┏┓ Life Information
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◆ 大阪市立扇町小学校・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
◆ 大阪市立天満中学校・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
◆ 私立扇町同胞幼稚園・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
◆ つくし保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
◆ 扇町公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
◆ ファミリーマート中崎南店・・・・・・・徒歩2分（約100m）
◆ ダイコクドラッグ堂山店・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
◆ スーパー玉出天神橋店・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
◆ CoDeli天神橋3丁目店・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
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┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社 阿倍野センター
担当：馬場（ばば）までどうぞお気軽にご連絡ください！
【フリーダイヤル】0120-803-906
【携帯番号】080-8068-8567
【メール】t-baba@nomura-re.co.jp
〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-21 岸本ビル4階
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※駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
阿倍野センター
馬場 聡仁 (ばば ときひと)
【大阪市北区神山町】の詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます、阿倍野センターの馬場と申します。
物件について、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。
また、物件についてだけでは無く、購入の流れや住宅ローン等についても
お気軽にお問い合わせください。
見学予約受付中ですので、是非お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせお待ちしております。
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-803-906
携帯電話 :080-8068-8567
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #屋上付き #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
| その他 | #まだまだ新しい築３年以内 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE014003 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 神山町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線 「扇町」駅 徒歩7分 阪急神戸線 「大阪梅田」駅 徒歩10分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+SIC＋ルーフバルコニー | ||
建物面積
|
126.49m2(38.26坪)(公簿) 1階：44.73m2 2階：40.88m2 3階：40.88m2 | ||
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土地面積
|
62.61m2(18.93坪)(公簿) | ||
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構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2024年7月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
8.66m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
240% |
|
接道状況
|
北4m私道 接面4.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／防火地域 ※凡例：SIC＝シューズインクローゼット |
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| 更新日 | 2025年4月20日 | 次回更新予定日 | 2025年5月4日 |
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