投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ大田区上池台五丁目 賃貸併用住宅
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2005年12月築 へーベルハウス施工の賃貸併用住宅
3LDK+1K×6部屋(満室稼働中)
間取り図
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物件番号 EE112005
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この物件のおすすめポイント
╋☆╋ 2005年12月築・鉄骨造
☆╋ へーベルハウス施工・賃貸併用住宅
╋ 3LDK+1K×6部屋+駐車場2台分付き戸建て
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 物件概要 】
★土地面積：234.66m2（70.98坪）
★建物面積：293.91m2（88.90坪）
★2005年12月築
★間取り：3LDK+1K×6部屋
★ヘーベルハウス施工の賃貸併用住宅
★駐車場2台付き
▼賃貸部分について
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
現在、1K・6部屋満室稼働中
利回り（サブリースの賃料）：2.29％
サブリース賃料：4,536,000円/年額（378,000円/月額)
※サブリース解除はサブリース会社との協議となります。
※想定利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入の割合で、公租公課、
その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は将来にわたって保証されるものではありません。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
▼交通
都営浅草線「西馬込」駅徒歩14分
東急池上線「洗足池」駅徒歩18分
京浜東北・根岸線 「大森」駅 バス19分(バス停 上池上) 徒歩1分
▼周辺環境
・ショッピング施設
クリエイトSD大田区上池台店 ・・・・・・約130m(徒歩2分)
ファミリーマート 大田上池台三丁目店・・・ 約180m(徒歩3分)
ローソン 仲池上一丁目店・・・・・・・・・ 約330m(徒歩5分)
東急ストア 上池台店・・・・・・・・・・・ 約330m(徒歩5分)
ザ・ダイソー DAISO 上池台東急ストア店・・約330m(徒歩5分)
・教育施設
大田区立池雪小学校・・・・・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
大田区立大森第十中学校・・・・・・・・・・約570m(徒歩9分)
・公園
上池台三丁目公園・・・・・・・・・・・・・約420m(徒歩6分)
馬込西公園・・・・・・・・・・・・・・・・約590m(徒歩8分)
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、
設備、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか
確認できない情報が多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)旗の台センター
Free：0120-803-917
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えます。
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【現地のご見学について】
居住中ですが、売主様とご都合調整の上、ご内覧可能です。
お気軽にご相談ください。
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【住宅・保険・税金について】
住宅専門FPによるFP相談受付中（予約制)
ご希望の際はお気軽にお申し付けください。
※費用はかかりません。
●ファイナンシャルプランナー（FP）
いくらまで借りられるのか、家を買って生活が苦しくならないのか
購入したい不動産があるものの、手が届かないのでは・・・等々
お困りごとがある方は是非ご利用ください。
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と連携しており、銀行によっては
銀行手数料や金利等の優遇がございます。
お気軽にご相談ください。
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート
『お客様の新生活を応援したい』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
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「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
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※詳細は担当者までお問合せ下さい
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お買い換えのお客様もスムーズに購入いただけます
※お買換えのお客様はどの営業に相談するかで決まります。
弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
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私の提案力でサポートさせていただきます。
【買換保証】
「住みたい家が見つかったのに、今の家が売れるか不安…」
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住まいの購入・売却を同時に行うお客様のお悩みを解消します。
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担当者コメント
旗の台センター
小原 智之 (おばら ともゆき)
物件担当の【小原 智之】と申します。
へーベルハウスの鉄骨造の為、耐用年数も長い賃貸併用住宅です。
現地見学をご希望の際はお気軽にお申し付けください。
＊お電話でのお問合わせ＊
■会社フリーコール ：0120-803-917
＊メールでのお問合わせ＊
■担当者直通メール ：t-obara@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE112005 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 上池台5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩14分 東急池上線 「洗足池」駅 徒歩18分 京浜東北・根岸線 「大森」駅 バス19分(バス停 上池上) 徒歩1分 |
||
| 間取り | 3LDK+1K×6 | ||
建物面積
|
293.91m2(88.9坪) 1階：106.7m2 2階：95.56m2 3階：91.65m2 | ||
|
土地面積
|
234.66m2(70.98坪)(公簿) | ||
|
構造
|
鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 2005年12月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
5.8m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域・準工業地域 |
|
建ぺい率
|
80%・60% |
容積率
|
240%・200% |
|
接道状況
|
南東4m公道 接面12.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 居住中＋賃貸中 第2種高度地域と第3種高度地域の両方にかかっています。 |
||
| 更新日 | 2025年3月24日 | 次回更新予定日 | 2025年4月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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