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中古一戸建て
大田区千鳥三丁目 戸建
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0120-803-917
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE116006
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この物件のおすすめポイント
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～ 大田区千鳥3丁目RC造二世帯住宅 ～
建物面積356.92m2の5LDK・3LDK＋畳コーナー
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野村の仲介＋（PLUS）旗の台センター
ご相談・ご質問は、担当の『小原（おばら）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：（0120-803-917）
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩3分
東急池上線 「久が原」駅 徒歩10分
東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩8分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆建物面積／356.92m2
1階部分101.15m2・2階部分124.44m2・地下1階部分131.33m2
◆間取り:5LDK＋3LDK＋畳コーナー
【1階部分：LDK 2階部分：5部屋 地下1階部分：3LDK＋畳コーナー】
◆土地面積／318.83m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／50％
◆容積率／100％
┌◆ おススメPoint ◆
└────────────────────────
◆RC造の二世帯住宅・賃貸併用としても利用可
◆リフォーム履歴あり(2003年施工)
◆高台に位置しており陽当たり良好
◆1階LDK約35帖の広々空間
(リビングダイニング約27帖、キッチン約8帖)
◆1階リビングダイニングには暖炉あり
◆2階の居室すべて8帖以上
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆サミットストア 大田千鳥町店・・・徒歩3分（約200m）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 大田区千鳥町駅前店・・・徒歩3分（徒歩200m）
◆ファミリーマート 大田千鳥三丁目店・・・徒歩5分（約340m）
◆ローソン 千鳥一丁目店・・・徒歩5分(約350m)
≪その他≫
◆ひまわり調剤薬局・・・徒歩3分（約220m）
◆株式会社 ちどりフローラ薬局・・・徒歩4分（296m）
◆DAISO 下丸子駅前店・・・徒歩7分(510m)
≪公園≫
◆くさっぱら公園・・・徒歩2分（約120m）
◆千鳥いこい公園・・・徒歩6分（約450m）
◆つきやま公園・・・徒歩7分（約510m）
≪教育施設≫
◆千鳥保育園・・・徒歩2分（約110m）
◆千鳥児童館・・・徒歩3分（約240m）
◆こひつじ幼稚園・・・徒歩4分（約310m）
◆大田区立千鳥小学校・・・徒歩5分（約380m）
◆大田区立大森第七中学校・・・徒歩6分（約410m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-803-917≫にお問い合わせ下さい。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
旗の台センター
小原 智之 (おばら ともゆき)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当者は【小原 智之（おばら ともゆき）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-803-917
◇担当（小原）携帯 ： 080-8753-1258
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい。
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◆本物件の担当者は【小原 智之（おばら ともゆき）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-803-917
◇担当（小原）携帯 ： 080-8753-1258
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #和室 #バリアフリー |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE116006 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 千鳥3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩3分 東急池上線 「久が原」駅 徒歩10分 東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 5LDK+3LDK＋畳コーナー | ||
建物面積
|
356.92m2(107.96坪) 1階：101.15m2 2階：124.44m2 その他：131.33m2 | ||
|
土地面積
|
318.83m2(96.44坪)(公簿) | ||
|
構造
|
RC造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 1988年5月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北西4m公道 接面12.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年6月21日 | 次回更新予定日 | 2025年7月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
