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中古一戸建て
目黒区八雲三丁目 戸建NEW!
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★目黒区八雲の閑静な住宅街 ★新規内装リフォーム予定(2025年1月末完了)
★建物面積173.23m2 ★ホームエレベーター付き戸建て
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0120-803-917
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE1QY010
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予約制内覧会開催！
12月7日(土)～12月8日(日) 10:00～16:00
所在地： 東京都目黒区八雲3丁目
..．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
現在室内は空室となっておりますので、
お気軽にご内覧ください。
またご見学の際には、皆さまにごゆっくり
ご覧いただけるよう
事前にご来場のご予約をお願いしております。
ご見学のご予約は、オレンジのタブの
「見学予約」ないしは、
担当：小原（おばら）
直通 080-8753-1258
フリーコール 0120-803-917
までご連絡いただきますようお願いいたします。
皆さまからのお問い合わせを
心よりお待ち申し上げております。
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お気軽にご内覧ください。
またご見学の際には、皆さまにごゆっくり
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担当：小原（おばら）
直通 080-8753-1258
フリーコール 0120-803-917
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リフォーム内容
新規内装リフォーム予定(2025年1月末完了)
●システムキッチン新規交換
● ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）新規交換
●2F洗面化粧台鏡のみ交換
●全トイレ一式(温水洗浄便座付)新規交換(手洗いカウンター既存)
●1F和室→洋室に間取変更
●新規床貼
●全室新規クロス貼
●ハウスクリーニング等
この物件のおすすめポイント
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
≪ 野村の仲介＋(PLUS) 旗の台センター 専任お取扱い物件です ≫
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
本物件は【野村の仲介PLUS 旗の台センターの専任媒介物件 】です。
【売主様と直接相談ができるのは野村の仲介PLUS旗の台センター】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 小原（おばら） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-803-917 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 目黒区八雲3丁目 ≫
‐☆ 戸建て ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
東急東横・大井町線 「自由が丘」駅 徒歩15分
東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆建物面積／173.23m2
1階部分66.24m2 2階部分43.10m2 地下1階部分63.89m2
※車庫面積を含む
◆間取り:3SLDK
◆土地面積／112.46m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／150％
┌◆ オススメPoint ◆
└────────────────────────
◆シャッターゲート付きカースペース
◆ウッドデッキテラス
◆広々とした玄関ホール
◆ホームエレベーター付き
◆前面道路はタイル調の舗装
┌◆新規内装リフォーム予定(2025年1月末完了) ◆
└────────────────────────
●システムキッチン新規交換
●ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）新規交換
●2F洗面化粧台鏡のみ交換
●全トイレ一式(温水洗浄便座付)新規交換(手洗いカウンター既存)
●1F和室→洋室に間取変更
●新規床貼
●全室新規クロス貼
●ハウスクリーニング等
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆いなげや目黒八雲店・・・徒歩7分（約555m）
◆まいばすけっと目黒八雲店・・・徒歩8分（約587m）
≪コンビニ≫
◆ローソン八雲二丁目店・・・徒歩1分（徒歩78m）
◆ナチュラルローソン八雲三丁目店・・・徒歩5分（約325m）
≪その他≫
◆クリエイトSD目黒八雲店・・・徒歩9分（約664m）
◆G&Gワークスヒノミ薬局 都立大学店・・・徒歩9分（673m）
≪公園≫
◆宮前公園・・・徒歩6分（約412m）
◆衾町公園・・・徒歩12分（約903m）
◆めぐろ区民キャンパス公園・・・徒歩12分（約917m）
≪教育施設≫
◆八雲保育園・・・徒歩3分（約183m）
◆ナーサリールームベリーベアー八雲・・・徒歩5分（約343m）
◆若草幼稚園・・・徒歩7分（約541m）
◆宮前小学校・・・徒歩3分（約208m）
◆第十中学校・・・徒歩14分（約1100m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-803-917≫にお問い合わせ下さい。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
≪ 野村の仲介＋(PLUS) 旗の台センター 専任お取扱い物件です ≫
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
本物件は【野村の仲介PLUS 旗の台センターの専任媒介物件 】です。
【売主様と直接相談ができるのは野村の仲介PLUS旗の台センター】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 小原（おばら） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-803-917 にお電話ください。
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◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 目黒区八雲3丁目 ≫
‐☆ 戸建て ☆-
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東急東横・大井町線 「自由が丘」駅 徒歩15分
東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆建物面積／173.23m2
1階部分66.24m2 2階部分43.10m2 地下1階部分63.89m2
※車庫面積を含む
◆間取り:3SLDK
◆土地面積／112.46m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／150％
┌◆ オススメPoint ◆
└────────────────────────
◆シャッターゲート付きカースペース
◆ウッドデッキテラス
◆広々とした玄関ホール
◆ホームエレベーター付き
◆前面道路はタイル調の舗装
┌◆新規内装リフォーム予定(2025年1月末完了) ◆
└────────────────────────
●システムキッチン新規交換
●ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）新規交換
●2F洗面化粧台鏡のみ交換
●全トイレ一式(温水洗浄便座付)新規交換(手洗いカウンター既存)
●1F和室→洋室に間取変更
●新規床貼
●全室新規クロス貼
●ハウスクリーニング等
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆いなげや目黒八雲店・・・徒歩7分（約555m）
◆まいばすけっと目黒八雲店・・・徒歩8分（約587m）
≪コンビニ≫
◆ローソン八雲二丁目店・・・徒歩1分（徒歩78m）
◆ナチュラルローソン八雲三丁目店・・・徒歩5分（約325m）
≪その他≫
◆クリエイトSD目黒八雲店・・・徒歩9分（約664m）
◆G&Gワークスヒノミ薬局 都立大学店・・・徒歩9分（673m）
≪公園≫
◆宮前公園・・・徒歩6分（約412m）
◆衾町公園・・・徒歩12分（約903m）
◆めぐろ区民キャンパス公園・・・徒歩12分（約917m）
≪教育施設≫
◆八雲保育園・・・徒歩3分（約183m）
◆ナーサリールームベリーベアー八雲・・・徒歩5分（約343m）
◆若草幼稚園・・・徒歩7分（約541m）
◆宮前小学校・・・徒歩3分（約208m）
◆第十中学校・・・徒歩14分（約1100m）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┌◆現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-803-917≫にお問い合わせ下さい。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
旗の台センター
小原 智之 (おばら ともゆき)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【小原 智之】（おばら ともゆき）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-803-917
◇本物件の担当者直通 ：080-8753-1258
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：t-obara@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
一つ一つの出会いを大切にし、誠実かつ迅速に対応させていただきます。
常にお客様の立場になって最良なご提案をさせていただくと共に、
一人でも多くのお客様の笑顔が見られるよう全力で取り組んでまいります。
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┗□
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※本物件の担当者は【小原 智之】（おばら ともゆき）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
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◇本物件の担当者直通 ：080-8753-1258
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≪担当者からのメッセージ≫
一つ一つの出会いを大切にし、誠実かつ迅速に対応させていただきます。
常にお客様の立場になって最良なご提案をさせていただくと共に、
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特長・共用施設
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周辺施設
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駅
東急東横線都立大学駅
現地より約800m
徒歩10分 -
コンビニ
ナチュラルローソン八雲三丁目
現地より約320m
徒歩4分 -
公園
衾町公園
現地より約900m
徒歩12分 -
小学校
目黒区立宮前小学校
現地より約210m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,600万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE1QY010 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 八雲3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩15分 東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK+S | ||
建物面積
|
173.23m2(52.4坪)(公簿) 1階：66.24m2 2階：43.1m2 地下：63.89m2 | ||
|
土地面積
|
112.46m2(34.01坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 2002年9月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
4.1m2×23/100 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
東4.7m私道 位置指定 接面7.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 ・別途私道負担有 共有：115m2×1780/1000 ・建物面積には、車庫部分面積が含まれます。 ・一部RC造 |
||
| 更新日 | 2024年12月1日 | 次回更新予定日 | 2024年12月15日 |
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「目黒」駅 徒歩17分
3LDK / 土地 79.84m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
