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磯子区森4丁目　中古戸建てNEW!

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物件番号 EE414002

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★京浜急行線「屏風浦駅」徒歩4分　★閑静で穏やかな住環境

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間取り図

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物件番号 EE414002

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担当： 川原 ゆり子 (かわはら ゆりこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
　　　　　　　磯子区森4丁目中古戸建
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★.:*:・’★*:

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　□敷地面積　：102.21m2（約30.91坪）
　　　　□延床面積　： 98.53m2 （約29.8坪）
　　　　　　　　　　　　1階48.7m2　2階49.83m2　　
　　　　□間取り 　 ：4LDK+WIC
　　　　□建築年月　：2004年11月築
　　　　□用途地域　：第一種住居地域

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京浜急行線「屏風浦」駅 徒歩4分
■京浜東北・根岸線 「磯子」駅 徒歩16分

┏┓★おすすめポイント★
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2駅2路線利用可能
　京浜急行線「屏風浦駅」徒歩4分
　京浜東北・根岸線「磯子駅」徒歩16分

■陽当たり、風通、眺望良好

■閑静で穏やかな住宅街

■4LDKで室内大変綺麗にご使用されております

■リビングダイニングに床暖房

■駐車スペース有
　
■リフォーム履歴あり
(2019年) 外壁塗装、サイディング新規、屋根塗装
　　　　 1階、2階のトイレ交換・トイレクロス、CF張替、
　　　　 手洗い設置（1階部分）、
　　　　 洗面台交換、洗面所クロス、CF張替
　　　　 玄関扉交換　等
(2021年) インターホン取替、
　　　　 シャッター新設、垣根新設、EV電源設置　等

┏┓★お部屋のポイント★
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■リビングダイニングに床暖房が付いております

■二重窓/防音サッシ
　外部の音の軽減だけでなく、
　冬には寒気を内側に入れず、
　温かい空間を保つことができます

■各居室収納スペースが確保されております
　キッチン/和室の床下収納だけでなく、
　7,6畳のお部屋については、
　ウォークインクローゼットも付いており、
　収納スペースが充実しております

■2階、5.3畳の洋室2部屋ついては
　売主様がスライド式の扉に変更をされており、
　様々なお部屋の使い方が可能となっております

┏┓Life　Infomation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□セブンイレブン屏風浦駅前店・・・・約230m（徒歩3分）
□ローソン磯子森5丁目店・・・・・・約400m（徒歩5分）
□京急ストア屏風浦店・・・・・・・・約345m（徒歩5分）
□まいばすけっと磯子中原1丁目店・・・約840m（徒歩11分）
□横浜中原郵便局・・・・・・・・・・約730m（徒歩10分）
□中川クリニック・・・・・・・・・・約250m（徒歩4分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当：川原　ゆり子（かわはら　ゆりこ）まで
＜フリーコール：0120-990-086＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

駐車場 #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EE414002
所在地 神奈川県横浜市磯子区 森4丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線 「屏風浦」駅 徒歩4分
京浜東北・根岸線 「磯子」駅 徒歩16分
間取り 4LDK
建物面積 98.53m2(29.8坪)(公簿) 1階：48.7m2 2階：49.83m2
土地面積 102.21m2(30.91坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2004年11月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南6.5m公道 接面10.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年4月11日 次回更新予定日 2025年4月25日

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横浜元町センター

川原 ゆり子(かわはら ゆりこ)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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