投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ国分寺市西町3丁目 中古戸建NEW!
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■5SLDK＋WIC＋グルニエ付(リビングは勾配天井) 事務所スペース＆防音室付■建物面積38.22坪のゆとりある住空間！■土地面積40.85坪■駐車スペース有
間取り図
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0120-941-757
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物件番号 EE6QY015
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この物件のおすすめポイント
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
東京都国分寺市西町三丁目
中古戸建
☆建物面積126.36m2(38.22坪)
☆5SLDK＋WIC＋グルニエ
収納スペースが豊富です
☆土地面積135.04m2(40.84坪)
☆西側歩道付き7.5m公道面の整形地
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『関根』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-941-757 ≫
◆【お問合せをいただきましたお客様には…】◆
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ
不動産購入の流れや資金計画等のご相談も
受け賜わっております。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR中央線「国立駅」徒歩21分
◆JR中央線「国立駅」よりバス乗車9分
「国分寺第三中学校入口」停徒歩4分も利用可
┏┓おすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■5SLDK＋ウォークインクロゼット
＋グルニエ付(リビングは勾配天井)の間取り
事務所スペース＆防音室付
■2015年4月リフォーム履歴有
リフォーム箇所
リビングダイニング・キッチン・洗面室・トイレ
1階南側洋室2部屋に床暖房設置
キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換2階
フローリング張替・防音室設置・外壁塗装工事実施等
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
■リビングダイニングの勾配天井は19帖のLDKに
更に解放感を与えてくれます。
南向きバルコニーを備えたリビングスペースは、
明るい団らんスペースを演出しています。
■リビングとダイニングの空間の使い分けができ、
家具の配置もしやすい間取りです。
LD部分にデスクスペース付カウンターがあり、
在宅スペースとしてもお使いいただけます。また、
キッチンカウンターと共に下部に収納が設置されています。
■リビングに面するバルコニーは明るい光を取り込み、
その先には、お庭の緑が広がっています。
■玄関以外に直接出入り可能な事務所スペースあり
■防音室では音楽等おおきな音でお楽しみいただけます。
収納豊富なゆとりのある間取りです。
■2階に洗面室、浴室、トイレ有
⇒水廻りが2階に集まっており、
洗濯や掃除等家事の動線がスムーズな設計
■バスタブと洗い場スペースを広く設けた
ゆとりあるバスルームです。
■開放感のあるカウンターキッチン 床暖房付
⇒ご家族の様子を見守りながら料理ができる
カウンターキッチン
圧迫感がなく開放感を感じられます。
⇒食洗機付き
手洗いのために費やしていた時間を
短縮できる食洗機付き
■納戸＆ウォーキングクローゼット付き
食料品や日用品、災害時の備蓄品を収納でき、
お部屋をすっきりお使いいただけます。
まとめ買いした食品類のストックが可能で、
買い物の回数を減らすことができます。
■駐車スペース※サイズ制限有
⇒是非一度現地にてお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━┓
Life information
┗━━━━━━━━━━━◆
・ローソン・スリーエフ 国分寺西町三丁目店・・徒歩5分（約340m）
・生鮮＆業務スーパー国立弁天・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・ピーコックストア国立弁天通り店・・・・・・徒歩7分（約500m）
・国分寺西町郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・高木町ぶらんこ公園・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約40m)
注意：
駅からの距離、施設からの距離は、
当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
赤羽センター
関根 浩次 (せきね こうじ)
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の関根（せきね）と申します。
本物件について質問やご相談がございましたら
お気軽にお問合せください。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）赤羽センター
担当：関根 浩次（せきね こうじ）
【お電話の場合】
●赤羽センターフリーコール：0120‐941‐757
●本物件の担当者直通：080-1102-8049
【メールの場合】
●担当者直通メール
k-sekine@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #屋根裏収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE6QY015 | ||
| 所在地 | 東京都国分寺市 西町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「国立」駅 徒歩21分 中央線 「国立」駅 バス9分(バス停 国分寺第三中学校入口) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 5LDK+S+WIC | ||
建物面積
|
126.36m2(38.22坪) 1階：64.03m2 2階：62.33m2 | ||
|
土地面積
|
135.04m2(40.84坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1992年11月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40%・50% |
容積率
|
80%・100% |
|
接道状況
|
西7.5m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年3月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度 ※南方向の道路から20m迄：第一種低層住居専用地域/ 建ぺい率50％・容積率100％・準防火地域 ※建ぺい率・容積率をオーバーしているため、再建築の際は同規模の建物の建築はできません。 |
||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
