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中古一戸建て
京都市下京区綾小路通油小路西入西綾小路東半町 戸建NEW!
お問合せ
◆京都市田の字エリア内に位置する事務所利用も可能な木造2階建の邸宅
◆京都の中心地である四条烏丸エリアまで徒歩10分圏内で阪急電車・京都市営地下鉄の2路線利用可能
0120-948-379
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE711016
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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《 京都市下京区西綾小路東半町 邸宅 》
～事務所利用・セカンドハウス・宿泊施設等にも利用可能～
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┏┓ 物件の概要・おすすめポイント
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◆アクセス：京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩9分
阪急京都線「烏丸」駅 徒歩9分
阪急京都線「大宮」駅 徒歩6分
京福電車嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩7分
◆敷地面積：167.76 m2 （約50.74坪）
◆建物床面積：計 207.94 m2 （1階 112.72m2・2階 95.22m2）
◆2008（平成20）年9月 築
◆前面道路：南側接道・幅員 約4m、接道間口 約6.8m
◆間取り：6LDK＋S（LDK・洋室×4室、和室×2室、納戸）
◆各階にトイレを設置
◆ビルトインガレージ
◆中庭
◆四条通まで北に1筋、堀川通まで西に2筋
◆元々、法人事務所として利用されていました
◆周辺には住宅や共同住宅（マンション・アパート）はもちろん、
法人事務所、宿泊施設（ホテル・民泊）、飲食店、小売店など
多種多様な施設が軒を連ねています
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■公共施設・医療施設
・京都西洞院綾小路郵便局・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
・下京図書館・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
・京都新町病院・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
・下京警察署・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
・下京消防署・・・・・・・・・・・・・・・徒歩19分（約1,500m）
■教育施設
・楊梅幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
・池坊保育園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
・京都市立洛央小学校・・・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
・京都市立下京中学校・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1,300m）
・京都市立堀川高等学校・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・池坊短期大学・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
■公園
・綾西公園：：：・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・修徳公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
・御射山公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1,200m）
■商業施設
【コンビニ】
・ファミリーマート堀川綾小路店・・・・・・徒歩1分（約70m）
・セブンイレブン京都堀川仏光寺・・・・・・徒歩3分（約200m）
・ローソン堀川高辻店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
【スーパー】
・ライフ四条烏丸店・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
・フレスコ四条店・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・モリタ屋QFM本店・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
・成城石井四条烏丸店・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
【商業店舗】
・SUINA室町・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
・古今烏丸・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
・ラクエ四条烏丸・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・大丸京都店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
【ホテル】
・アーバンホテル京都四条プレミアム・・・・徒歩2分（約120m）
・リッチモンドホテルプレミア京都四条・・・徒歩3分（約220m）
・三井ガーデンホテル京都四条・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■金融機関
・京都中央信用金庫堀川支店・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
・京都銀行大宮支店・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・滋賀銀行京都支店・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
・三菱UFJ銀行京都支店 ・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
・みずほ銀行京都支店・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・三井住友銀行京都支店・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・京都信用金庫本店営業部・・・・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
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《 京都市下京区西綾小路東半町 邸宅 》
～事務所利用・セカンドハウス・宿泊施設等にも利用可能～
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┏┓ 物件の概要・おすすめポイント
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◆アクセス：京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩9分
阪急京都線「烏丸」駅 徒歩9分
阪急京都線「大宮」駅 徒歩6分
京福電車嵐山本線「四条大宮」駅 徒歩7分
◆敷地面積：167.76 m2 （約50.74坪）
◆建物床面積：計 207.94 m2 （1階 112.72m2・2階 95.22m2）
◆2008（平成20）年9月 築
◆前面道路：南側接道・幅員 約4m、接道間口 約6.8m
◆間取り：6LDK＋S（LDK・洋室×4室、和室×2室、納戸）
◆各階にトイレを設置
◆ビルトインガレージ
◆中庭
◆四条通まで北に1筋、堀川通まで西に2筋
◆元々、法人事務所として利用されていました
◆周辺には住宅や共同住宅（マンション・アパート）はもちろん、
法人事務所、宿泊施設（ホテル・民泊）、飲食店、小売店など
多種多様な施設が軒を連ねています
┏┓ 周辺施設
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■公共施設・医療施設
・京都西洞院綾小路郵便局・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
・下京図書館・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
・京都新町病院・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
・下京警察署・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
・下京消防署・・・・・・・・・・・・・・・徒歩19分（約1,500m）
■教育施設
・楊梅幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
・池坊保育園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
・京都市立洛央小学校・・・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
・京都市立下京中学校・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1,300m）
・京都市立堀川高等学校・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・池坊短期大学・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約470m）
■公園
・綾西公園：：：・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・修徳公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
・御射山公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1,200m）
■商業施設
【コンビニ】
・ファミリーマート堀川綾小路店・・・・・・徒歩1分（約70m）
・セブンイレブン京都堀川仏光寺・・・・・・徒歩3分（約200m）
・ローソン堀川高辻店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
【スーパー】
・ライフ四条烏丸店・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
・フレスコ四条店・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・モリタ屋QFM本店・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
・成城石井四条烏丸店・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
【商業店舗】
・SUINA室町・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約500m）
・古今烏丸・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）
・ラクエ四条烏丸・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・大丸京都店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
【ホテル】
・アーバンホテル京都四条プレミアム・・・・徒歩2分（約120m）
・リッチモンドホテルプレミア京都四条・・・徒歩3分（約220m）
・三井ガーデンホテル京都四条・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■金融機関
・京都中央信用金庫堀川支店・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
・京都銀行大宮支店・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・滋賀銀行京都支店・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
・三菱UFJ銀行京都支店 ・・・・・・・・・・徒歩9分（約700m）
・みずほ銀行京都支店・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・三井住友銀行京都支店・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・京都信用金庫本店営業部・・・・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
担当者コメント
京都センター
下村 悠葵 (しもむら ゆうき)
この度は本物件の紹介ページをご覧いただきまして
ありがとうございます。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
見学のご希望も承っております。
ご連絡を心よりお待ちしております。
■□□□□■□□□□■□□□□□□■■□□
本物件の担当者： 下村 悠葵（しもむら ゆうき）
○フリーコール：0120-948-379
○担当直通携帯電話：070-4161-3896
○e-mail：y2-shimomura@nomura-re.co.jp
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ありがとうございます。
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
見学のご希望も承っております。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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本物件の担当者： 下村 悠葵（しもむら ゆうき）
○フリーコール：0120-948-379
○担当直通携帯電話：070-4161-3896
○e-mail：y2-shimomura@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億1,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE711016 | ||
| 所在地 | 京都府京都市下京区 綾小路通油小路西入西綾小路東半町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急京都線 「大宮」駅 徒歩6分 京福嵐山本線 「四条大宮」駅 徒歩7分 阪急京都線 「烏丸」駅 徒歩9分 京都市烏丸線 「四条」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 6LDK+S | ||
建物面積
|
207.94m2(62.9坪) 1階：112.72m2 2階：95.22m2 | ||
|
土地面積
|
167.76m2(50.74坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2008年9月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
240% |
|
接道状況
|
南4m公道 接面6.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第４種高度 | ||
| 更新日 | 2025年3月4日 | 次回更新予定日 | 2025年3月18日 |
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4LDK / 土地 109.25m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
