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中古一戸建て
尼崎市武庫之荘五丁目 中古戸建
-
6,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S+LDK
- 所在地 兵庫県尼崎市 武庫之荘5丁目
- 建物面積 158.12m2
- 土地面積 241.9m2
- 交通 阪急神戸線 「武庫之荘」 駅 徒歩13分
- 築年月 1994年8月
お問合せ
0120-989-335
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE8YX003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◇◆◇ 1・2階部分が独立した、使い勝手を選べるお住まいです ◇◆◇
大丸百貨店装工部を中心とした、
竹中工務店設計部長（当時）設計のRC住宅！！！
・阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩13分
当該地区は武庫之荘5丁目地区地区計画に基づき
戸建住宅を主体とした、静かで落ち着いた暮らしやすい
住宅地としての良好な環境を利用方針とされた場所に位置します！
■1階は直接、2階は外階段から住戸に入り、
庭の外階段で上下階が繋がる洋になっており、
各階の独立性・プライバシー性が確保されています。
よって、下記のような利用方法が可能です
1）自営業の方や、在宅ワークやオンラインでのお仕事が増え、
自宅でお仕事をすることが中心となっている方で
「自宅兼ご職場」としてご活用をご希望の方
オフィス部分は大きな収納棚も付設しています。
2）ご両親様やお子様方と生活空間は分けながら、
同じ場所でお過ごしされたい「二世帯住宅」ご希望の方
1階は車椅子で直接庭に出入り出来る段差になっており、
車椅子ご利用の方でも、お住まいしやすい仕様になっています。
3）1・2階部分が外階段を活用して、独立しているので
「2住戸収益物件」「将来的な相続税対策」をご希望の方
■生活に必須の水回りが1・2階にそれぞれあるので、
改修工事の時期をずらすことでお住まいしながら
改修工事をすることも可能です。
■大丸百貨店装工部施行のこだわりの詰まった、
RC壁式構造の住宅です。
■外壁・屋根・床のみが鉄筋コンクリート構造であり、
建物内は木軸間仕切り壁になっています。
そのため、将来的に間取りを変更したい場合、
ご自身のお好み・ライフスタイルにあった
お部屋の配置をアレンジすることが可能です！
■浴室・洗面台・システムキッチン・洗濯用防水パンは
各1・2階に設けられています。
システムキッチンはドイツ・GAGGENAU社製が
カラン（水栓金具）はドイツ・GROHE社製が使用されています。
■内装の壁面は漆喰仕上げになっています。
1階床は厚み約30mmの杉板、2階床はフィンランド産無垢材15mm白樺の
仕上げになっており、お部屋の雰囲気が異なるのも特徴です。
■敷地内には約40坪超の庭がございます。
庭には御影石を配し、高級感がございます。
また2006年に温室スペースを新たに築造
日々の寛ぎの空間としても、
お洗濯物等を乾かす場所としてもご活用いただけます。
■2023年3月確定測量完了済となります。
【周辺環境について】
■ローソン尼崎武庫之荘三丁目店・・・・・・約250m
■セブンイレブン尼崎武庫之荘5丁目店・・・約350m
■マックスバリュー武庫元町店・・・・・・・約350m
■生津公園・・・・・・・・・・・・・・・・約450m
■武庫庄公園・・・・・・・・・・・・・・・約600m
■マルハチ武庫之荘店・・・・・・・・・・・約900m
■西武庫公園・・・・・・・・・・・・・・・約1000m
■業務スーパー富松店・・・・・・・・・・・約1100m
■阪急オアシス武庫之荘店・・・・・・・・・約1200m
■尼崎市武庫東小学校・・・・・・・・・・・約550m
■尼崎市武庫東中学校・・・・・・・・・・・約1000m
大丸百貨店装工部を中心とした、
竹中工務店設計部長（当時）設計のRC住宅！！！
・阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩13分
当該地区は武庫之荘5丁目地区地区計画に基づき
戸建住宅を主体とした、静かで落ち着いた暮らしやすい
住宅地としての良好な環境を利用方針とされた場所に位置します！
■1階は直接、2階は外階段から住戸に入り、
庭の外階段で上下階が繋がる洋になっており、
各階の独立性・プライバシー性が確保されています。
よって、下記のような利用方法が可能です
1）自営業の方や、在宅ワークやオンラインでのお仕事が増え、
自宅でお仕事をすることが中心となっている方で
「自宅兼ご職場」としてご活用をご希望の方
オフィス部分は大きな収納棚も付設しています。
2）ご両親様やお子様方と生活空間は分けながら、
同じ場所でお過ごしされたい「二世帯住宅」ご希望の方
1階は車椅子で直接庭に出入り出来る段差になっており、
車椅子ご利用の方でも、お住まいしやすい仕様になっています。
3）1・2階部分が外階段を活用して、独立しているので
「2住戸収益物件」「将来的な相続税対策」をご希望の方
■生活に必須の水回りが1・2階にそれぞれあるので、
改修工事の時期をずらすことでお住まいしながら
改修工事をすることも可能です。
■大丸百貨店装工部施行のこだわりの詰まった、
RC壁式構造の住宅です。
■外壁・屋根・床のみが鉄筋コンクリート構造であり、
建物内は木軸間仕切り壁になっています。
そのため、将来的に間取りを変更したい場合、
ご自身のお好み・ライフスタイルにあった
お部屋の配置をアレンジすることが可能です！
■浴室・洗面台・システムキッチン・洗濯用防水パンは
各1・2階に設けられています。
システムキッチンはドイツ・GAGGENAU社製が
カラン（水栓金具）はドイツ・GROHE社製が使用されています。
■内装の壁面は漆喰仕上げになっています。
1階床は厚み約30mmの杉板、2階床はフィンランド産無垢材15mm白樺の
仕上げになっており、お部屋の雰囲気が異なるのも特徴です。
■敷地内には約40坪超の庭がございます。
庭には御影石を配し、高級感がございます。
また2006年に温室スペースを新たに築造
日々の寛ぎの空間としても、
お洗濯物等を乾かす場所としてもご活用いただけます。
■2023年3月確定測量完了済となります。
【周辺環境について】
■ローソン尼崎武庫之荘三丁目店・・・・・・約250m
■セブンイレブン尼崎武庫之荘5丁目店・・・約350m
■マックスバリュー武庫元町店・・・・・・・約350m
■生津公園・・・・・・・・・・・・・・・・約450m
■武庫庄公園・・・・・・・・・・・・・・・約600m
■マルハチ武庫之荘店・・・・・・・・・・・約900m
■西武庫公園・・・・・・・・・・・・・・・約1000m
■業務スーパー富松店・・・・・・・・・・・約1100m
■阪急オアシス武庫之荘店・・・・・・・・・約1200m
■尼崎市武庫東小学校・・・・・・・・・・・約550m
■尼崎市武庫東中学校・・・・・・・・・・・約1000m
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE8YX003 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 武庫之荘5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線 「武庫之荘」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 2LDK+S+LDK | ||
建物面積
|
158.12m2(47.83坪) 1階：65.23m2 2階：65.23m2 3階：27.66m2 | ||
|
土地面積
|
241.9m2(73.17坪)(公簿) | ||
|
構造
|
RC造3階建て | ||
| 築年月 | 1994年8月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
33.4m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北4m私道 位置指定 接面16.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、武庫之荘5丁目地区地区計画 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
