中古一戸建て

瀬谷区宮沢2丁目　中古戸建NEW!

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物件番号 EF012025

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土地198m2/建物111.37m2！全部屋南向き日当たり眺望良好♪
ウッドデッキ付きの広さにゆとりのあるお庭あり

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #お片付けしやすい間取り #掃除しやすい間取り #玄関すっきりの間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り #汚れを持ち込ませない間取り

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物件番号 EF012025

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担当： 長妻 哲平 (ながつま てっぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

【リフォーム内容】2021年7月
コンロ交換/床リペア/照明器具交換/クロス張替/
浴室ドア部品交換/便座交換/ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　横浜市瀬谷区宮沢2丁目　中古戸建
　
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇相鉄本線「三ツ境」駅　バス8分
　「原中学校前」停　徒歩6分

┏┓おすすめPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積190m2超、庭付きの邸宅

お車2台駐車可能（車種に制限有）なカースペース
と、敷地の約半分を占める広大なお庭をかけ備えた
当物件は、小さなお子様やペットの遊び場やBBQ
家庭菜園など様々な用途でご活用でき、暮らしに
彩を与えます。
……………………………………………………………
■2021年7月リフォーム済の4LDK＋シューズイン
　クローゼット（SIC）

・全部屋南東向きにつき日当たり良好
・3部屋をまたぐ広々バルコニーでは一度に多くの
　衣類、寝具を干すことができます。
・豊富な収納スペース
⇒全居室収納付、SIC、廊下収納など
・リビング、和室の様子を窺うことのできる対面
　式カウンターキッチンを採用。キッチンには勝手
　口があり、料理で出たごみを一時的に外に出すこ
　ともできます
・リビングと繋がる和室は、小さなお子様のお部屋
　や客間など様々な用途でご利用いただけます。
・間口のとられた玄関スペースでは大人2人が並ん
　でも十分な余裕がございます。
・湿気がこもりがちな洗面室はリビング方面、廊下
　方面の2つのドアがあり、かつ小窓も設定されて
　いるため快適な空間で身支度ができます。
・電動シャッター（1階お庭側窓）
　
【リフォーム内容】2021年7月
コンロ交換/床リペア/照明器具交換/クロス張替/
浴室ドア部品交換/便座交換/ハウスクリーニング

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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非 ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

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注意：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

長妻 哲平(ながつま てっぺい)

二俣川センター

長妻 哲平 (ながつま てっぺい)

物件に関しまして…
　◆初めての物件探しで何からしたらいいか分からない
　◆資料だけでもいいから見てみたい
　◆取り急ぎ、物件を見てみたい
　◆不明点や質問がある
　◆購入を検討中だが、資金について不安がある
　◆相談をしたら、無理に買わされそうで怖い
　
上記が1つでも当てはまりましたら、いつでも私
長妻（ながつま）にお申し付けくださいませ！
誠心誠意、お客様の不安や懸念内容、不明点を解決させていただきます


┏┓お問い合わせ先
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　二俣川センター
担当：長妻 哲平（ながつま てっぺい）
宅地建物取引士／損害保険募集人資格

【Free Call】0120-937-171
【Mobile】 080-9584-4485
【Mail】t-nagatsuma@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EF012025
所在地 神奈川県横浜市瀬谷区 宮沢2丁目  周辺地図を見る
交通 相鉄本線 「三ツ境」駅 バス8分(バス停 原中学校前) 徒歩6分
相鉄本線 「希望ケ丘」駅 徒歩30分
相鉄本線 「瀬谷」駅 徒歩32分
間取り 4LDK
建物面積 143.99m2(43.55坪) （車庫面積32.62m2含）  1階：64.59m2 2階：46.78m2 その他：32.62m2
土地面積 198m2(59.89坪)
構造 木造2階建て
築年月 2016年1月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 南東6.4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／第１種高度
更新日 2025年2月16日 次回更新予定日 2025年3月2日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EF012025

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二俣川センター

長妻 哲平(ながつま てっぺい)

担当： 長妻 哲平 (ながつま てっぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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