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◇東急ホーム施工◇駐車場1台分確保◇陽当たり良好◇自然が多く閑静な分譲地◇東急分譲地
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物件番号 EF013015
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この物件のおすすめポイント
野村の仲介+（PLUS）二俣川センター 佐藤 稜也（さとう りょうや）と申します。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
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☆╋ 旭区今宿一丁目 戸建
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- お薦めポイント -
■東急不動産施工
■東急分譲地（東急ニュータウン二俣川）
■LDKを増築し、開放感ある造り
■ターミナル駅を利用しながらも、
LDから自然を感じることができる立地
■開口部有の浴室
■全居室収納有
■屋根裏点検口あり
■LDからお庭が見渡せます。
■広すぎず、狭すぎずの管理しやすいお庭
■車通りが少ない閑静な住宅街
■ファミリー層に需要の高い間取り
■朝から日中、夕方にかけて、
一日中陽が入るお部屋向き
■ゆとりのある駐車スペース
■梁（建物内の出っ張り）が少なく圧迫感の無い造り
■建物内、丁寧に利用しております。
■ご自身でお好きなリフォームが可能です。
※詳細な修繕状況等、ご興味ある方は是非一度お問合せください。
是非、具体的な生活をイメージし、ご内覧頂ければと思います。
ご連絡、心よりお待ちしております。
【用途地域の特性について】
第一種低層住居専用地域は、
都市計画法によって定められている用途地域のひとつで、
戸建て住宅などの低層住居の環境を保護するために指定されています。
建ぺい率や容積率などの制限が厳しく、外壁後退の制限もあるため、
建物同士が密集していません。
また、高層の建物がないため日当たりも良く、
景色が遮られることもありません。
※本土地は自然も確保できております。
また、第一種低層住居専用地域は、
駅前の商業地や繁華街からは少し離れた場所に位置しているため、
都会の喧騒から離れて静かに暮らせます。
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【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内いたします。
◆お車でのご来社には、当営業所の提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
フリーコール【0120-937-171】にお問い合わせ下さい。
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◆ お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆
弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
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■□ 資金計画のご相談受付中■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画
で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
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注意1：
「法令に基づく制限」(用途地域)については、
現時点における内容であり将来法令の改正等により、
対象不動産の利用等に関する制限が付加または緩和されることがあります。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂き
たく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
二俣川センター
佐藤 稜也 (さとう りょうや)
私の自己プロフィールです。
お時間があれば是非ご覧頂けますと幸いです。
https://www.nomu.com/branch/staff/r2satou/
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野村の仲介+（PLUS）二俣川センター
佐藤 稜也
主任
プラウドマスター
宅地建物取引士
損害保険募集人資格
mailto: r2-satou@nomura-re.co.jp
携帯Tel：070－2804－4005
〒241-0821
横浜市旭区二俣川二丁目58番1 TU駅前ビル2階・3階
TEL：045-360-8070
FAX：045-360-8074
フリーダイヤル 0120-937-171
ネットで住みかえ ノムコム http://www.nomu.com/
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF013015 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区 今宿1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 相鉄本線 「二俣川」駅 徒歩34分 相鉄いずみ野線 「二俣川」駅 徒歩34分 相鉄本線 「二俣川」駅 バス17分(平常時14分) (バス停 ニュータウン第6) 徒歩4分 相鉄本線 「三ツ境」駅 バス15分(平常時13分) (バス停 ニュータウン第6) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
86.12m2(26.05坪) 1階：43.06m2 2階：43.06m2 | ||
|
土地面積
|
139.63m2(42.23坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1993年9月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
西4.5m公道 接面11.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度 ※未登記増築部分約9.9m2あり（1階1室 2002年5月増築） |
||
| 更新日 | 2025年4月20日 | 次回更新予定日 | 2025年5月4日 |
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