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中古一戸建て
杉並区浜田山3丁目 戸建NEW!
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物件番号 EF5QY004
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┏┌ 杉 並 区 浜 田 山 3 丁 目 戸 建
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○・゜創建ホームズ株式会社旧分譲
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○・゜『長期優良住宅』対応邸宅
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○・゜『耐震』『断熱等性能』最高等級取得
(H27施工・新省エネ基準)
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○・゜『劣化対策』『維持管理対策』最高等級取得
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【ACCESS】京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩6分
駅までの道のりは平坦です。
駅までに踏切・大通りはありませんので、徒歩表示（7分）どおりの
時間で歩いて頂く事が出来ます。
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■浜田山3丁目の閑静な住宅地
周辺には大きな住宅がおおく、お庭の樹木や生垣等、緑も豊富にある
良好な住環境が魅力です。
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__Home___________
□創建ホームズ(株)旧施工
◆木造2階建
・2LDK＋S（納戸約7.01帖）＋固定階段小屋裏収納約5.66帖
・1台駐車可（車種による）
・リビング天井高最高約3.0m！
◆敷地面積：86.71m2（約26.22坪）
別途位置指定道路復元部分0.27m2有り
◆建物面積：96.58m2（約29.21坪）
※別途自転車車庫部分9.01m2、備蓄倉庫部分1.49m2
◇「長期優良住宅」対応住宅 ◇ーーーーーーーーーー
様々な税制優遇が考慮され、資産性の高い住まいです。
◇「設計住宅性能評価書取得済」◇ーーーーーーーーーー
耐震・断熱等性能・劣化対策 最高等級取得！（平成27年施行・新省エネ基準）
＜設備・仕様＞
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〇性 能 ーPERFORMANCE－
---------------------------------------------------
・窓の断熱性能（断熱サッシ Low-E複層ガラス（全開口部））
・躯体の断熱性能（高性能グラスウール、防湿気密フィルム）
・エネルックリモコン
・エコジョーズ（高効率TES給湯暖房熱源機）
・ヘッダー式システム配管（メンテナンス性に優れた配管システム）
・24時間換気（シックハウス対策）
・外壁通気工法 ＋ 基礎パッキン
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〇構 造 －STRUCTURE－
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・地盤調査＆ベタ基礎
・創建ホームズHPB工法（軸組工法 ＋ 2×4工法）
・制震ダンパー採用
・省令準耐火構造建物
__Life Information_________
□大宮保育園・・・約430m（徒歩8分）
□高千穂幼稚園・・・約800m（徒歩10分）
□浜田山小学校・・・約710m（徒歩10分）
□高井戸中学校・・・約1060m（徒歩14分）
□西友 浜田山店・・・・約630m(徒歩8分)
□成城石井 浜田山店・・約580m（徒歩8分）
□杉並南郵便局・・・・約290m（徒歩4分）
◆資金計画のご相談について
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融資をご利用の場合、数ある金融機関の中から最も条件の良い内容の銀行をご提案致します。
それぞれのお客様の審査内容によりアドバイスする金融機関が異なります。
ご年収、ご勤務先、ご年齢等をお伝え頂ければ、詳細な資金計画書を作成致します。
お気軽にお申し付けください。
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担当者コメント
品川センター
横井 優樹 (よこい ゆうき)
┏┓お問い合わせ先
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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 品川センター
【担当：横井 優樹（よこい ゆうき）】
TEL：0120-936-685（通話無料）
E-MAIL：y-yokoi@nomura-re.co.jp
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【横井（よこい）】にお任せ下さい！！
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
「人のため」を人生の軸としている私は、お客様目線で行動し、
お客様にとって最良な結果となるよう全力で努めさせていただきます。よろしくお願い致します。
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ご覧いただきましてありがとうございます。
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また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 品川センター
【担当：横井 優樹（よこい ゆうき）】
TEL：0120-936-685（通話無料）
E-MAIL：y-yokoi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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周辺施設
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駅
京王井の頭線「浜田山」駅
現地より約560m
徒歩7分 -
駅
京王井の頭線「西永福」駅
現地より約480m
徒歩6分 -
小学校
杉並区立浜田山小学校
現地より約710m
徒歩9分 -
幼稚園、保育園
大宮保育園
現地より約430m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF5QY004 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 浜田山3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩6分 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
建物面積
|
86.08m2(26.03坪) 1階：42.08m2 2階：44m2 | ||
|
土地面積
|
86.71m2(26.22坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2019年11月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
0.27m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
東4m公道 位置指定 接面6.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 建物面積以外に別途自転車車庫部分9.01m2、備蓄倉庫部分1.49m2有 | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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