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スカイツリーを望む眺望×車通りのない南側道路に面し日当たり良好！エアコン設置済みで残置可能(3箇所)
2023年9月築の築浅中古戸建・オープンハウスの建売住宅・3LDK ＋ WIC
間取り図
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物件番号 EF7QY005
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この物件のおすすめポイント
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■ 墨田区立花二丁目 ／ 一戸建 ■
《 2023年9月築 》
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東武亀戸線 「東あずま」駅 徒歩4分
東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩6分
JR中央総武線 「平井」駅 徒歩17分
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件概要
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■ 土地面積：51.13 m2(約15.46坪)(SB6.86m2含む)
■ 建物面積：78.76m2（23.82坪）
1階：26.39m2 2階：28.46m2 3階：23.91m2
■ 建築年月：2023年9月
■ 構 造：木造 3階建
■ 間取り ：3LDK ＋ WIC
■ 現況 ：居住中
(特徴)
＊3階洋室とバルコニーよりスカイツリーを望む眺望
＊車通りの無い南側道路に面する日当たりの良い戸建
＊エアコン3箇所設置済み(1階洋室・2階リビング・3階洋室)
＊2023年9月築の築浅借地権付戸建
＊オープンハウスの建売住宅
＊在来工法・ベタ基礎
＊開閉に便利な電子錠の玄関ドア
＊24時間換気システム
＊夏の暑さを和らげ、冬の暖房効率を高めるLow-Eガラス
＊耐震等級2級相当
－ 1F(first floor) －
＊6.5帖のウォークインクローゼット付き洋室
＊デスクカウンター
＊浴室・洗面所に換気に最適な開口部あり
＊浴室乾燥機付き
－ 2F(second floor) －
＊開口部が多く明るい雰囲気の2階リビング
＊対面式のキッチン・浄水器・食洗器付き
＊キッチンにも窓あり
＊床暖房
－ 3F(third floor) －
＊トイレ
＊全室収納あり
＊南側洋室に洗濯物干しに嬉しいバルコニー
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┗□ 周辺環境
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【東あずま】下町情緒の残る落ち着いた住環境が魅力の街
東あずまは東武亀戸線沿線の街で、
東京・新宿をはじめ都心主要スポットへのアクセスがスムーズです。
周辺には東京スカイツリーをはじめ、
魅力的なスポットが多く点在しており、
かつ、静かな落ち着いた住環境で生活できます。
ダイエー立花団地店 徒歩2分（160m）
まいばすけっと小村井駅前店 徒歩7分（510m）
ファミリーマート墨田立花二丁目店 徒歩3分（220m）
セブンイレブン墨田文花2丁目明治通り店 徒歩4分（290m）
くすりの福太郎小村井店 徒歩6分（460m）
立花吾嬬の森小学校 徒歩2分（120m）
吾嬬立花中学校 徒歩11分（880m）
あづま幼稚園 徒歩9分（650m）
東あずま保育園 徒歩6分（410m）
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
亀戸センター
太田 健人 (おおた けんと)
野村の仲介＋(PLUS)亀戸センターの太田と申します。
中古戸建の良い点は、日照・通風等、現地でしか
確認できない情報を実際に体感していただけることです。
ご案内ご希望の方・資料ご請求の方は、お気軽にご連絡ください。
担当の携帯へ直接お掛けいただいても構いません。
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等も
お気兼ねなくご相談ください。
お会いさせていただいた際には、不動産のご購入について
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、より
スムーズなお住み替え方法をご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いできればと存じ上げます。
特長・共用施設
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立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF7QY005 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 立花2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武亀戸線 「東あずま」駅 徒歩4分 東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩6分 中央・総武線 「平井」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
建物面積
|
78.76m2(23.82坪) 1階：26.39m2 2階：28.46m2 3階：23.91m2 | ||
|
土地面積
|
51.13m2(15.46坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2023年9月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地 |
|
借地料
|
17,014円／月 |
借地期間
|
2043年9月まで |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
6.86m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南4m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度 上記土地面積はセットバック部分(約6.86m2)を含みます。 |
||
| 更新日 | 2024年11月11日 | 次回更新予定日 | 2024年11月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
