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新築一戸建て
尼崎市若王寺 新築戸建て
お問合せ
◎開放感のある南東角地の立地
◎LDK広々19帖
間取り図
物件写真
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0120-992-548
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物件番号 EG011003
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この物件のおすすめポイント
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□■□ 新築戸建て □■□
□■□ 尼崎市若王寺2丁目 □■□
□■□ 96.88m2・4LDK+WIC □■□
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┏┓
┗■ ～ 交通アクセス ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪急伊丹線「園田」駅徒歩15分
福知山線・東海道本線「塚口」駅バス2分「若王寺」停徒歩8分
┏┓
┗■ ～ 物件の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2024年9月竣工の新築物件
◆土地面積 91.23m2
◆建物面積 96.88m2
◆木造アスファルトシングル葺
◆地上2階建て
◆小園小学校・小園中学校まで徒歩7分
◆普通車1台駐車可能（車種によります）
◆開放感のある南東角地
┏┓
┗■ ～ 室内の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■間取り 4LDK＋WIC
■LDK広々19.1帖
■全居室収納スペースあり
■床下収納2か所
■リビングダイニングが見渡せるフラットキッチン
■浴室には窓あり◎
浴室に窓があると換気がしやすくカビ対策にもなります！
■開放感のあるリビングイン階段
リビングイン階段は開放感があり部屋が広く見えるのに加え、
リビングを通らないと上階に行けないため、お子様の帰宅も把握しやすくなります。
家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションの量も自然と増えます♪
┏┓
┗■ ～ ライフインフォメーション ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●マルアイ尼崎小中島店・・・・・・・・約330m（徒歩5分）
●ファミリーマート近松公園店・・・・・約420m（徒歩6分）
●尼崎上坂部郵便局・・・・・・・・・・約480m（徒歩6分）
●尼崎信用金庫小園支店・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
●イオン尼崎店・・・・・・・・・・・・約1.1km（徒歩14分）
●成田医院（消化器科）・・・・・・・・ 約410m（徒歩6分）
●モルセラ保育園・・・・・・・・・・・約270m（徒歩4分）
●小園小学校・・・・・・・・・・・・・約570m（徒歩8分）
●小園中学校・・・・・・・・・・・・・約490m（徒歩7分）
●若王寺公園・・・・・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓
┗■ ～ 住宅購入サポート ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓
┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等
┏┓
┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
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□■□ 新築戸建て □■□
□■□ 尼崎市若王寺2丁目 □■□
□■□ 96.88m2・4LDK+WIC □■□
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┗■ ～ 交通アクセス ～
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福知山線・東海道本線「塚口」駅バス2分「若王寺」停徒歩8分
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◆2024年9月竣工の新築物件
◆土地面積 91.23m2
◆建物面積 96.88m2
◆木造アスファルトシングル葺
◆地上2階建て
◆小園小学校・小園中学校まで徒歩7分
◆普通車1台駐車可能（車種によります）
◆開放感のある南東角地
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┗■ ～ 室内の特徴 ～
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■間取り 4LDK＋WIC
■LDK広々19.1帖
■全居室収納スペースあり
■床下収納2か所
■リビングダイニングが見渡せるフラットキッチン
■浴室には窓あり◎
浴室に窓があると換気がしやすくカビ対策にもなります！
■開放感のあるリビングイン階段
リビングイン階段は開放感があり部屋が広く見えるのに加え、
リビングを通らないと上階に行けないため、お子様の帰宅も把握しやすくなります。
家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションの量も自然と増えます♪
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┗■ ～ ライフインフォメーション ～
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●マルアイ尼崎小中島店・・・・・・・・約330m（徒歩5分）
●ファミリーマート近松公園店・・・・・約420m（徒歩6分）
●尼崎上坂部郵便局・・・・・・・・・・約480m（徒歩6分）
●尼崎信用金庫小園支店・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
●イオン尼崎店・・・・・・・・・・・・約1.1km（徒歩14分）
●成田医院（消化器科）・・・・・・・・ 約410m（徒歩6分）
●モルセラ保育園・・・・・・・・・・・約270m（徒歩4分）
●小園小学校・・・・・・・・・・・・・約570m（徒歩8分）
●小園中学校・・・・・・・・・・・・・約490m（徒歩7分）
●若王寺公園・・・・・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
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┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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担当者コメント
塚口センター
高見 和夏 (たかみ のどか)
私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
高見 和夏（たかみ のどか）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8555
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：n-takami@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
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高見 和夏（たかみ のどか）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8555
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
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●担当者直通メール：n-takami@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,698万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EG011003 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 若王寺2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線 「園田」駅 徒歩15分 福知山線 「塚口」駅 バス2分(バス停 若王寺) 徒歩8分 |
||
| 間取り | 4LDK+WIC | ||
建物面積
|
96.88m2(29.3坪) 1階：47.2m2 2階：49.68m2 | ||
|
土地面積
|
91.23m2(27.59坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年9月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
東6m公道 接面7.6m・南5.9m公道 接面5.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域 ※WIC=ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年1月25日 | 次回更新予定日 | 2025年2月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
