投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ伊丹市千僧2期2号棟
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5,498万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 兵庫県伊丹市 千僧6丁目
- 建物面積 92.61m2
- 土地面積 100.61m2
- 交通 阪急伊丹線 「伊丹」 駅 徒歩15分
- 築年月 2024年11月（予定）
お問合せ
■約19帖の広々としたリビング/リビングイン階段で会話も広がります
■稲野小学校、西中学校徒歩7分圏内でお子様も安心！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EG0QY004
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この物件のおすすめポイント
□■□ 新築戸建て □■□
□■□ 伊丹市千僧1号棟 □■□
□■□ 92.61m2・4LDK+2WIC □■□
■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■
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┗■ ～ 住宅性能評価取得住宅 ～
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5分野7項目で最高等級を取得
地震保険の優遇が受けられます！
〇耐震等級3（構造の安定・構造躯体の倒壊防止）
〇耐風等級2（構造の安定・構造躯体の倒壊及び損傷防止）
〇維持管理対策等級3（専用配管の更新対策）
〇ホルムアルデヒド発散等級3（空気循環）
〇耐震等級3（構造の安定・構造躯体の損傷防止）
〇劣化対策等級3（劣化の軽減）
〇一次エネルギー消費量等級6（省エネ）
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┗■ ～ 交通アクセス ～
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阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩15分
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┗■ ～ 物件の特徴 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2024年11月下旬完成予定の新築物件
◆土地面積 100.61m2
◆建物面積 92.61m2
◆阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩15分
◆木造アスファルトシングル葺
◆地上2階建て
◆稲野小学校、西中学校まで徒歩7分圏内！
◆普通車1台駐車可能（車種によります）
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┗■ ～ 室内の特徴 ～
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■間取り 4LDK+2WIC
■南向きバルコニーで日当たり良好◎
■2つのウォークインクローゼット、床下収納があり収納充実♪
■各階にお手洗いあり
■リビングダイニングが見渡せるフラットキッチン
■浴室には窓あり◎
浴室に窓があると換気がしやすくカビ対策にもなります！
■開放感のあるリビングイン階段
リビングイン階段は開放感があり部屋が広く見えるのに加え、
リビングを通らないと上階に行けないため、お子様の帰宅も把握しやすくなります。
家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションの量も自然と増えます♪
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┗■ ～ ライフインフォメーション ～
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●業務スーパー伊丹市役所前店・・・・・約380m（徒歩5分）
●サンディ伊丹昆陽東店・・・・・・・・約540m（徒歩7分）
●阪急オアシス伊丹昆陽東店・・・・・・約590m（徒歩8分）
●ファミリーマート伊丹警察署前・・・・約1200m（徒歩3分）
●そうごう薬局伊丹行基町店・・・・・・約560m（徒歩7分）
●伊丹千僧郵便局・・・・・・・・・・・約130m（徒歩2分）
●伊丹市役所・・・・・・・・・・・・・約420m（徒歩6分）
●伊丹警察署・・・・・・・・・・・・・約150m（徒歩2分）
●市立伊丹病院・・・・・・・・・・・・約900m（徒歩12分）
●稲野小学校・・・・・・・・・・・・・約470m（徒歩6分）
●西中学校・・・・・・・・・・・・・・約620m（徒歩8分）
●堂ノ前公園・・・・・・・・・・・・・約 90m（徒歩2分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┗■ ～ 住宅購入サポート ～
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┗■ ～ 資金計画のご相談受付中 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等
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┗■ ～ 現地のご見学について ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■ ～ 資料のご請求 ～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
担当者コメント
塚口センター
高見 和夏 (たかみ のどか)
高見 和夏（たかみ のどか）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8555
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：n-takami@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
現地より約1,200m
徒歩15分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,498万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EG0QY004 | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市 千僧6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
92.61m2(28.01坪) 1階：45.41m2 2階：47.2m2 | ||
|
土地面積
|
100.61m2(30.43坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年11月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南西4.7m公道 接面5.6m・南東4.3m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2024年11月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／ks124-0410-57226●都市計画法他制限／第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
