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新築一戸建て
さいたま市緑区道祖土1丁目 新築一戸建て
-
4,299万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 埼玉県さいたま市緑区 道祖土1丁目
- 建物面積 105.99m2
- 土地面積 101.6m2
- 交通 京浜東北・根岸線 「浦和」 駅 徒歩36分
- 築年月 2024年7月（新築）
お問合せ
0120-990-066
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 Q5006303
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■□---------------------------------------------------------
『緑区道祖土1丁目 新築戸建て 2号棟』
---------------------------------------------------------□■
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 本戸建てのおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●南東側約4m接道
→約4mの前面道路につき開放感があります
スムーズに駐車が出来るよう幅員を確保
●LDK約20帖（1階部分）
→約20帖ございますので、
広々とお使い頂く事が可能です。
●浴室乾燥暖房機
→雨や強風の日でも、天候に関係なく洗濯物が出来ます。
また花粉や黄砂等が気になる場合でも便利です。
●シャッター（1F）
→シャッターを閉める事で、
プライバシーを守ることができます。
●コンビニやスーパーも生活圏にございます。
・道祖土小学校・・・・・・徒歩約2分（約140m）
・木崎中学校・・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
・椎の実保育園・・・・・・徒歩11分（約850m）
・川原小児科内科医院・・・徒歩10分（約750m）
・アコレ・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート・・・・徒歩6分（約450m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～交通アクセス～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●JR京浜東北・埼京線等「浦和」駅バス14分
「道祖土入口」停徒歩9分
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～専有部分について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●4LDK＋WIC＋SIC・105.99m2（建物面積）
・土地面積：101.60m2
・建物面積：105.99m2
〈LDK〉
◎約20帖のLDK、ご家族皆様で寛ぐ事が出来ます。
◎リビングダイニングを見渡せる食洗器付、浄水器付のシステムキッチン
⇒お料理をしながらご家族との会話を楽しむことが出来ます。
◎アクセントクロス（LD・洋室7.7帖部分）
→お部屋にアクセントをプラスし、
おしゃれなインテリアに仕上がります。
◎スタディカウンター付
→お子様の勉強の場や、リモートワークにも使用可能です。
〈居室〉
◎洋室約7.7帖（2F）にはWICがあります
→洋服のみだけでなく、趣味のアイテムも収納もできます。
◎24時間換気対応
→24時間換気により、化学物質やハウスダストの
充満を防ぐことが出来ます。
※ご質問等ございましたら、
お気軽に担当：三砂までお問合せ下さい。
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『緑区道祖土1丁目 新築戸建て 2号棟』
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┗□ 本戸建てのおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●南東側約4m接道
→約4mの前面道路につき開放感があります
スムーズに駐車が出来るよう幅員を確保
●LDK約20帖（1階部分）
→約20帖ございますので、
広々とお使い頂く事が可能です。
●浴室乾燥暖房機
→雨や強風の日でも、天候に関係なく洗濯物が出来ます。
また花粉や黄砂等が気になる場合でも便利です。
●シャッター（1F）
→シャッターを閉める事で、
プライバシーを守ることができます。
●コンビニやスーパーも生活圏にございます。
・道祖土小学校・・・・・・徒歩約2分（約140m）
・木崎中学校・・・・・・・徒歩14分（約1,100m）
・椎の実保育園・・・・・・徒歩11分（約850m）
・川原小児科内科医院・・・徒歩10分（約750m）
・アコレ・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート・・・・徒歩6分（約450m）
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～交通アクセス～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●JR京浜東北・埼京線等「浦和」駅バス14分
「道祖土入口」停徒歩9分
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～専有部分について～
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●4LDK＋WIC＋SIC・105.99m2（建物面積）
・土地面積：101.60m2
・建物面積：105.99m2
〈LDK〉
◎約20帖のLDK、ご家族皆様で寛ぐ事が出来ます。
◎リビングダイニングを見渡せる食洗器付、浄水器付のシステムキッチン
⇒お料理をしながらご家族との会話を楽しむことが出来ます。
◎アクセントクロス（LD・洋室7.7帖部分）
→お部屋にアクセントをプラスし、
おしゃれなインテリアに仕上がります。
◎スタディカウンター付
→お子様の勉強の場や、リモートワークにも使用可能です。
〈居室〉
◎洋室約7.7帖（2F）にはWICがあります
→洋服のみだけでなく、趣味のアイテムも収納もできます。
◎24時間換気対応
→24時間換気により、化学物質やハウスダストの
充満を防ぐことが出来ます。
※ご質問等ございましたら、
お気軽に担当：三砂までお問合せ下さい。
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担当者コメント
浦和営業部
三砂 智哉 (みさご ともや)
物件に関するご質問・ご見学がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社 担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。
お客様目線に立ち最後まで責任を持って精一杯サポートさせていただきます！
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 浦和営業部
三砂智哉（みさごともや）
◇弊社フリーコール：0120-990-066
◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
◇FAX：048-824-8788
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
野村不動産ソリューションズ株式会社 担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 浦和営業部
三砂智哉（みさごともや）
◇弊社フリーコール：0120-990-066
◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
◇FAX：048-824-8788
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特長・共用施設
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物件について
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
|---|---|
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #24時間換気システム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
さいたま市立道祖土小学校 距離140m
-
さいたま市立木崎中学校 距離1100m
-
京浜東北・根岸線「浦和」駅 距離2880m
-
原山保育園 距離1020m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,299万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | Q5006303 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区 道祖土1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「浦和」駅 徒歩36分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
105.99m2(32.06坪) | ||
|
土地面積
|
101.6m2(30.73坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年7月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
― |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
南東4m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 準防火地域 下水道処理区域 高度地区(15m地区) 日影規制4h－2．5h／4m 容積率：前面道路幅員制限 | ||
| 更新日 | 2024年11月23日 | 次回更新予定日 | 2024年12月7日 |
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