新築一戸建て

杉並区上井草3丁目　新築一戸建て

7,490万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都杉並区上井草3丁目
建物面積 86.94m²
土地面積 100.39m²
交通西武新宿線「上井草」駅徒歩8分
築年月 2025年1月（予定）

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物件番号 Q7701409

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2025年1月上旬完成予定！！お気軽にお問い合わせください！！
野村の仲介＋荻窪営業部　中平大翔 TEL 080-9975-8625

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間取り図

物件写真

外観外観
（撮影年月：2024年10月）
間取り図間取り図
　撮影年月：2024年10月
その他
　撮影年月：2024年10月

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 Q7701409

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野村の仲介PLUS

荻窪営業部
営業二課

担当：中平大翔 (なかひらひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　杉並区上井草3丁目新築戸建て4号棟

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★

┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ 西武新宿線　「上井草」駅　　徒歩8分　

┏┓　　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　　◇上井草駅まで徒歩8分

　　◇小・中学校まで徒歩5分で通学に安心

　　◇ZEH水準仕様

　　◇コンビニ・スーパーが近く、生活利便性が充実している。

　　◇床暖房付き

　　◇約3.5帖のロフト付き

　　◇広々とした脱衣所

┏┓　　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　　・杉並区立三谷小学校　　　　　徒歩3分（約230m）

　　・杉並区立井草中学校　　　　　徒歩3分（約230m）
　　
　　・コープみらいコープ上井草店　　徒歩6分（約500m）　

　　・ローソン杉並今川二丁目店　　　　徒歩7分（約550m）

　　・道灌橋公園　　　　　　　　　　　徒歩6分（約450m）

・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

荻窪営業部

中平大翔 (なかひらひろと)

┏┓　お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平　大翔（なかひら　ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部　　：0120-121-672
◆担当者直通　　　　：080-9975-8625

〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール　：h-nakahira@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #ロフト #全室南西向き
キッチン	#食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #容積率100％以上 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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杉並区立三谷小学校　距離230m
杉並区立井草中学校　距離230m
西武鉄道新宿線「上井草」駅　距離560m
四宮保育園　距離600m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,490万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	Q7701409
所在地	東京都杉並区上井草3丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩8分
間取り	3LDK
建物面積	86.94m²(26.29坪)
土地面積	100.39m²(30.36坪)(実測)
構造	木造2階建て
築年月	2025年1月（予定）	駐車場	有
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	―	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	西5.4m公道
設備	―
現況	建築中	引　渡	2025年2月上旬(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	建築確認番号：第24UDI1W建号04083号、準防火地域最低敷地面積(70平米) 日影規制(3h－2h)1．5m 土地面積：路地状部分約33平米含
更新日	2024年11月22日	次回更新予定日	2024年12月6日

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物件番号 Q7701409

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野村の仲介PLUS

荻窪営業部
営業二課

担当：中平大翔 (なかひらひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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