新築一戸建て

練馬区桜台4丁目　新築一戸建て

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物件番号 Q8102166

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★西武池袋線「桜台」駅徒歩6分・西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩11分
★敷地面積約32.15坪　★ゆとりある4LDK＋電動シャッター付きガレージ＋開放感のあるルーフバルコニー

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物件番号 Q8102166

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担当： 浅野 周平 (あさの しゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━☆★


　　　　練馬区桜台4丁目　新築分譲住宅


★☆━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　【担当：浅野】までお気軽にご連絡下さい♪


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆西武池袋線「桜台」駅徒歩6分

◆西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩11分



┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■電動シャッター付のビルトインガレージ

■多目的に活用できる開放感のあるルーフバルコニー

■太陽光発電パネル設置
　東京ガス　イグニチャーソーラー

■ZEH住宅

■北側約4.0m公道に面する整形地
　南側通路につき日当たり良好♪

■広々とした約20のLDK
→ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
　家具のレイアウトの幅も広がります♪

■リビング折り上げ天井につき開放感がございます！

■人気のカウンターキッチン採用
→お料理をしながらリビングにいるご家族
　とのコミュニケーションがはかれます♪

■便利な食器洗浄乾燥機付き
→日々の家事の手間を少しでも軽減して
　いただけます◎

■カップボード有りでキッチン収納豊富です！

■リビングにも収納有り

■帰宅後すぐに手を洗えるセカンド洗面台

■浴室換気暖房乾燥機
→雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適です。
　寒い時期には暖房機能で、入浴前に浴室を
　暖められて室内との温度差を解消します。

■ロフト付き
→収納スペースとしてもご利用いただくことができ、
　お部屋をすっきりと見せることができます◎

■不在時にも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス



▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇

　　　　資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇

担当者コメント

浅野 周平(あさの しゅうへい)

練馬センター

浅野 周平 (あさの しゅうへい)

　物件に関するご質問、
┏┓ ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

現地の見学希望・ご質問等は担当の
『 浅野周平』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
≪ 携帯番号　　：080-8145-7545≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：s-asano@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #太陽光発電システム

建物について

セキュリティ #ホームセキュリティ
駐車場 #ビルトインガレージ #EV車充電設備
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #陽当り良好

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  • 練馬区立開進第二小学校　距離350m

  • 練馬区立開進第二中学校　距離1100m

  • 西武鉄道池袋・豊島線「桜台」駅　距離480m

  • 桜台保育園　距離610m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q8102166
所在地 東京都練馬区 桜台4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線 「桜台」駅 徒歩6分
西武池袋・豊島線 「練馬」駅 徒歩11分
間取り 4LDK
建物面積 127.05m2(38.43坪) 
土地面積 106.31m2(32.15坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2024年12月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 北4m公道
設備 ―
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 第1種高度地区 準防火地域 建物面積：1階車庫面積約20．75平米含、PH階面積4．05平米含 南側区有道路有 太陽光発電システムについては東京ガスとの間で「イグニチャーソーラー」契約が必須となります。契約期間は10年間となり、期間終了後は無償譲渡されます。
更新日 2025年4月1日 次回更新予定日 2025年4月15日

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浅野 周平(あさの しゅうへい)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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