新築一戸建て

練馬区練馬4丁目　新築一戸建て

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物件番号 Q8102168

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★都営大江戸線「豊島園」駅徒歩9分・西武池袋線「練馬」駅徒歩15分
★4LDK＋カースペース2台（車種による)　★ファミリークロークやパントリー、収納豊富♪

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0120-038-232

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物件番号 Q8102168

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担当： 工藤 丈裕 (くどう たけひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　練馬区練馬4丁目　新築分譲住宅



★☆━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:



　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【　担当：工藤】までお気軽にご連絡下さい♪




┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆都営大江戸線「豊島園」駅徒歩9分

◆西武池袋線「練馬」駅徒歩15分



┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■広々とした16.7のLDK
→ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
　家具のレイアウトの幅も広がります♪

■リビング横の洋室扉開放で約19.7帖の広々空間に！

■人気のカウンターキッチン採用
→お料理をしながらリビングにいるご家族
　とのコミュニケーションがはかれます♪

■食品のストックや調理家電などの収納に便利な
　パントリー有り

■洗濯室横には家族で使えるファミリークローク
　＆納戸スペース

■900ワイドの洗面化粧台

■独立したドレッシングルーム

■帰宅後すぐに手洗いが出来る1階玄関先の洗面台

■主寝室には約4帖の大型ウォークインクローゼット

■全居室ペアガラス



▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇

　　　　資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇

担当者コメント

工藤 丈裕(くどう たけひろ)

練馬センター

工藤 丈裕 (くどう たけひろ)

　物件に関するご質問、
┏┓ ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

現地の見学希望・ご質問等は担当の
『 工藤丈裕 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
≪ 携帯番号　　：080-8145-7674≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：ta-kudou@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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  • 練馬区立南町小学校　距離560m

  • 練馬区立開進第二中学校　距離240m

  • 都営大江戸線「豊島園」駅　距離720m

  • 練馬保育園　距離580m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q8102168
所在地 東京都練馬区 練馬4丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線 「豊島園」駅 徒歩9分
西武池袋・豊島線 「練馬」駅 徒歩15分
間取り 4LDK
建物面積 106.81m2(32.31坪) 
土地面積 135.4m2(40.95坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年6月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南東4m私道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年7月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号： TKK確済24－855号、第2種高度地区 準防火地域 土地面積：路地状部分約23平米含
更新日 2025年3月13日 次回更新予定日 2025年3月27日

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工藤 丈裕(くどう たけひろ)

担当： 工藤 丈裕 (くどう たけひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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