新築一戸建て

中野区上鷺宮2丁目　新築一戸建て

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物件番号 Q8102172

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★西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩12分・西武池袋線「富士見台」駅徒歩14分
★4LDK＋ロフト＋カースペース　★開放感のある折上天井のLDKは約16.5帖

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物件番号 Q8102172

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担当： 浅野 周平 (あさの しゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　中野区上鷺宮2丁目　新築分譲住宅


★☆━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　
　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　【担当：浅野】までお気軽にご連絡下さい♪


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩12分

◆西武池袋線「富士見台」駅徒歩14分



┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■広々とした16.5帖のLDK
→ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
　家具のレイアウトの幅も広がります♪

■リビングダイニングに床暖房付き
→足元が冷え込む寒い時期にも便利です♪

◆リビングエアコン付き

■人気のカウンターキッチン採用
→お料理をしながらリビングにいるご家族
　とのコミュニケーションがはかれます♪

◆タッチレス水栓

■便利な食器洗浄乾燥機付き
→日々の家事の手間を少しでも軽減して
　いただけます◎

■ビルトイン浄水器
→安心できるきれいな水をつくります

■浴室換気暖房乾燥機
→雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適です。
　寒い時期には暖房機能で、入浴前に浴室を
　暖められて室内との温度差を解消します。

■24時間換気システム

■全居室ペアガラス
→断熱性に優れ、結露やカビの防止にも
　効果的です◎

■6.1帖のロフト付き
→収納スペースとしてもご利用いただくことができ、
　お部屋をすっきりと見せることができます◎



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　　　　資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇

担当者コメント

浅野 周平(あさの しゅうへい)

練馬センター

浅野 周平 (あさの しゅうへい)

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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当の『 浅野周平 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
≪ 携帯番号　　：080-8145-7545≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：s-asano@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #２沿線以上利用可

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  • 中野区立上鷺宮小学校　距離720m

  • 中野区立北中野中学校　距離640m

  • 西武鉄道新宿線「鷺ノ宮」駅　距離880m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q8102172
所在地 東京都中野区 上鷺宮2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩12分
西武池袋・豊島線 「富士見台」駅 徒歩14分
間取り 4LDK
建物面積 88.6m2(26.8坪) 
土地面積 118.37m2(35.8坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年2月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 西5.4m公道
設備 ―
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 第一種高度地区 準防火地域 絶対高さ10m 日影規制3h－2h1．5m 中野鷺宮付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 宅地造成等工事規制区域 航空法 土地面積：路地状部分約38平米(うち協定通路部分0．37平米)含
更新日 2025年4月5日 次回更新予定日 2025年4月19日

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物件番号 Q8102172

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浅野 周平(あさの しゅうへい)

担当： 浅野 周平 (あさの しゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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