新築一戸建て

練馬区高松6丁目　新築一戸建て

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物件番号 Q8102176

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★都営大江戸線始発駅「光が丘」駅徒歩16分　★2LDK＋サービスルーム
★ゆとりあるLDKは約17.5帖　★季節物などがたっぷり片付くロフト有り

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（通話無料・携帯もOK）

物件番号 Q8102176

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担当： 浅野 周平 (あさの しゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　練馬区高松6丁目　新築分譲住宅


★☆━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　【担当：浅野】までお気軽にご連絡下さい♪



┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆都営大江戸線始発駅「光が丘」駅徒歩16分



┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■広々とした17.5帖のLDK
→ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
　家具のレイアウトの幅も広がります♪

■リビングの一部にスタディーカウンターを設置
→お子様の宿題やテレワーク等多目的に活用頂けます

■カウンターキッチン採用
→お料理をしながらリビングにいるご家族
とのコミュニケーションがはかれます♪

■便利な食器洗浄乾燥機付き
→日々の家事の手間を少しでも軽減して
　いただけます◎

■浴室換気暖房乾燥機
→雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適です。
寒い時期には暖房機能で、入浴前に浴室を
暖められて室内との温度差を解消します。

■TVモニター付インターホン
→来訪者をリビングのモニターで確認、
　音声と画像でチェックできるので安心です。

■ディンブルキー・ダブルロック

■約4帖のロフト付き
→収納スペースとしてもご利用いただくことができ、
　お部屋をすっきりと見せることができます◎



▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇

　　　　資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇

担当者コメント

浅野 周平(あさの しゅうへい)

練馬センター

浅野 周平 (あさの しゅうへい)

┏┓ 物件に関するご質問・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当の『 浅野周平 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
≪ 携帯番号　　：080-8145-7545≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：s-asano@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上

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  • 練馬区立北原小学校　距離670m

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  • 光が丘第六保育園　距離660m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,698万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q8102176
所在地 東京都練馬区 高松6丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩16分
間取り 2LDK+S
建物面積 92.74m2(28.05坪) 
土地面積 109.73m2(33.19坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年6月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 西6m公道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年7月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号： 第24UDI1W建07312号、準防火地域 第一種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制(二種)4h－2．5h／1．5m 練馬区まちづくり条例 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業(R06都法許可練馬区00890号令和6年11月14日他) ゴミ置場持分：1．57平米×1／5有 土地面積：協定通路部分36．11平米(うち路地状部分約27平米)含 送電線による送電線地役権有 土地面積：高圧線下約46平米含 土地面積：路地状部分約27平米含 建物面積：1階車庫面積約12．42平米含
更新日 2025年4月2日 次回更新予定日 2025年4月16日

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浅野 周平(あさの しゅうへい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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