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中古一戸建て
さいたま市桜区町谷4丁目 中古一戸建て
-
2,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 埼玉県さいたま市桜区 町谷4丁目
- 建物面積 82.39m2
- 土地面積 49.72m2
- 交通 武蔵野線 「西浦和」 駅 徒歩22分 埼京線 「中浦和」 駅 徒歩27分
- 築年月 2023年4月
お問合せ
0120-965-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 QC102165
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*
さいたま市桜区町谷4丁目
新築戸建
*★*――――*★* *★*――――*★*
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☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
～おすすめポイント～
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
■3面採光のLDK
開口部が多く、陽当たりはもちろん開放的な空間を演出。
明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。
■全室2面採光で明るさや風通しも確保できる洋室。
気持ちよく時間を過ごすことができます。
■窓付きのキッチン
採光を確保した窓付きのキッチンです。
お料理中の匂いが室内に籠らずしっかりと
換気ができます。
■省エネシャワー水栓
■食器洗浄機
洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
便利な食器洗浄機を装備。
手洗いに比べ家事負担を軽減し
高温洗浄で油汚れもスッキリ！
節水にも貢献します。
■オールスライド収納
奥まで引き出して収納できるため、
取り出しやすく、効率的に整理しやすいスライド収納
■すっきりとしまえる【床下収納】
乱雑になりがちなキッチン周りを
すっきりと片付けられます。
■浴室換気乾燥暖房機
天気が悪い日の洗濯も安心です。
暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
■シャワー付き洗面化粧台
通常の洗面台よりボウルが大きく、
普通の洗面台として顔や手を洗うだけでなく、
洗髪や、衣類の手洗い洗濯などにも利用できる洗面化粧台
■「温水洗浄」などの機能を備えたトイレ
■家事の負担を軽減する間取り
キッチンでお料理をされながら、
「お子様のご入浴の様子を確認する」
「並行してお洗濯をする」など
忙しい朝や夜のお時間、一つの空間から
複数のことを同時に行える、なおかつ、
お時間短縮ができる、家事動線に注視された
間取りです！
■キッチン、浴室、洗面室、トイレには
窓が付いているので、換気能力にも優れています。
■お掃除がしやすく心地の良い、フローリング仕上げ
■エコジョーズ
燃焼したガスの排気熱・潜熱を
再利用する給湯システムを採用。
CO2の排出が少なく、ガス代も節約できます。
■LED照明（居室以外）
すっきりした印象を作ることができる、
省エネ仕様のLED照明。
消費電力の削減に効果があります。
■冷暖房効率を高める【複層ガラス】
窓が2枚の間に空気層を組み込んだ複層ガラスを採用。
優れた断熱性で冷暖房効果を高めるだけでなく、
結露対策にも効果を発揮します。
■TVモニター付きインターホン
来訪者はエントランスの集合インターホンで
訪問先の居住者を呼び出し、通話。
来訪者を確認してからエントランスの
オートロックドアを解除する安心のシステムです。
■防犯サムターン
サムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として、
不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを採用しています。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポート・・・10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を・・・住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく・・・選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を・・・セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフトをお選びいただけます。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-941-757≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
～注意点～
*環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
【現況優先】となりますことをご了承ください。
*駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*
さいたま市桜区町谷4丁目
新築戸建
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～おすすめポイント～
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■3面採光のLDK
開口部が多く、陽当たりはもちろん開放的な空間を演出。
明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。
■全室2面採光で明るさや風通しも確保できる洋室。
気持ちよく時間を過ごすことができます。
■窓付きのキッチン
採光を確保した窓付きのキッチンです。
お料理中の匂いが室内に籠らずしっかりと
換気ができます。
■省エネシャワー水栓
■食器洗浄機
洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
便利な食器洗浄機を装備。
手洗いに比べ家事負担を軽減し
高温洗浄で油汚れもスッキリ！
節水にも貢献します。
■オールスライド収納
奥まで引き出して収納できるため、
取り出しやすく、効率的に整理しやすいスライド収納
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乱雑になりがちなキッチン周りを
すっきりと片付けられます。
■浴室換気乾燥暖房機
天気が悪い日の洗濯も安心です。
暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
■シャワー付き洗面化粧台
通常の洗面台よりボウルが大きく、
普通の洗面台として顔や手を洗うだけでなく、
洗髪や、衣類の手洗い洗濯などにも利用できる洗面化粧台
■「温水洗浄」などの機能を備えたトイレ
■家事の負担を軽減する間取り
キッチンでお料理をされながら、
「お子様のご入浴の様子を確認する」
「並行してお洗濯をする」など
忙しい朝や夜のお時間、一つの空間から
複数のことを同時に行える、なおかつ、
お時間短縮ができる、家事動線に注視された
間取りです！
■キッチン、浴室、洗面室、トイレには
窓が付いているので、換気能力にも優れています。
■お掃除がしやすく心地の良い、フローリング仕上げ
■エコジョーズ
燃焼したガスの排気熱・潜熱を
再利用する給湯システムを採用。
CO2の排出が少なく、ガス代も節約できます。
■LED照明（居室以外）
すっきりした印象を作ることができる、
省エネ仕様のLED照明。
消費電力の削減に効果があります。
■冷暖房効率を高める【複層ガラス】
窓が2枚の間に空気層を組み込んだ複層ガラスを採用。
優れた断熱性で冷暖房効果を高めるだけでなく、
結露対策にも効果を発揮します。
■TVモニター付きインターホン
来訪者はエントランスの集合インターホンで
訪問先の居住者を呼び出し、通話。
来訪者を確認してからエントランスの
オートロックドアを解除する安心のシステムです。
■防犯サムターン
サムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として、
不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを採用しています。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┏┓ご購入特典
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポート・・・10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を・・・住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく・・・選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を・・・セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフトをお選びいただけます。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-941-757≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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*環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
【現況優先】となりますことをご了承ください。
*駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
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80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
武蔵浦和センター
三宅 拓也 (みやけ たくや)
┃ ★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
お客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
お客様へ
心からご満足のいくお住まいを
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ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
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★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #床下収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #複層ガラス #省エネ給湯器 |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #陽当り良好 |
|---|
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | QC102165 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区 町谷4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩22分 埼京線 「中浦和」駅 徒歩27分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
82.39m2(24.92坪) | ||
|
土地面積
|
49.72m2(15.04坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2023年4月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
18m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
東4m私道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 土地面積：49．80平米(公簿) 建物面積：1階車庫面積約9．93平米含 法第22条区域 日影規制(5h／3h)4m 景観法 地目：一部公衆用道路 沿線駅2：バス16分(乗車8分＋徒歩8分) | ||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
