中古一戸建て

板橋区蓮根2丁目　中古戸建NEW!

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物件番号 R5560483

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★都営三田線 「蓮根」駅 徒歩5分　★専有面積：196.58m2　★3階建て
★ご質問や資料請求等は、担当の佐藤（さとう）までお気軽にお問い合わせください！

間取り図

間取り図

物件写真

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#家族のプライベートを尊重しやすい間取り

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物件番号 R5560483

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池袋営業部
営業一課

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　蓮根二丁目　中古戸建

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┏┓　交通アクセス
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■都営三田線 「蓮根」駅 徒歩5分

┏┓　物件概要
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■専有面積：196.58m2
　　　　　　1階（68.26m2）
　　　　　　2階（64.16m2）
　　　　　　3階（64.16m2）

■構造：鉄骨造3階建て

■築年月：2002年11月


┏┓　おすすめポイント
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★店舗用としても居住用としてもお使いいただけます。
★頑丈で安心な鉄骨造
★多彩に使える車庫＋倉庫スペース
★便利なL字型キッチン♪
★便利な教育施設・商業施設が徒歩圏内♪


┏┓　ライフインフォ
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○コンビニ
　セブンイレブン板橋蓮根2丁目店　徒歩4分（約247m）
　ファミリーマート蓮根2丁目店　徒歩4分（約288m）

○スーパー
　ビッグ・エー板橋坂下店　徒歩1分（約78m）
　業務スーパー蓮根店　徒歩7分（約489m）

○教育施設
　稚竹幼稚園　徒歩7分（約543m）
　さくらさくみらい蓮根　徒歩2分（約113m）
　志村第六小学校　徒歩6分（約410m）☆学区内
　志村第三小学校　徒歩9分（約674m）☆学区内

○医療施設
　赤星医院（内科・小児科）　徒歩3分（約212m）
　いわた医院（消化器科）　徒歩5分（約364m）
　誠志会病院（外科）徒歩4分（約279m）
　さわだ眼科クリニック（眼科）徒歩5分（約399m）　


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　佐藤　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

佐藤 大夢(さとう だいむ)

池袋営業部

佐藤 大夢 (さとう だいむ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤　大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-331-921】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #和室
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5560483
所在地 東京都板橋区 蓮根2丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線 「蓮根」駅 徒歩5分
間取り 4LDK+倉庫＋車庫＋店舗スペース
建物面積 196.58m2(59.46坪) 1階：68.26m2 2階：64.16m2 3階：64.16m2
土地面積 92.56m2(27.99坪)
構造 鉄骨造3階建て
築年月 2002年11月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 300%
接道状況 北東11m公道 接面16.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2024年7月4日 次回更新予定日 2024年7月18日

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営業一課

佐藤 大夢(さとう だいむ)

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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