新築一戸建て

豊島区池袋本町4丁目新築戸建

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物件番号 R5561042

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■新築戸建 2025年1月完成予定　■駅徒歩3分・3路線3駅徒歩8分以内の好アクセス
■屋上ルーフバルコニー付　

間取り図

間取り図

物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り

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池袋営業部
営業二課

担当： 手島 大輔 (てじま だいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　 ★★☆　豊島区池袋本町4丁目 新築戸建　☆★★

　　　　　　 ～　3路線3駅徒歩8分以内の好立地　～

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≪ACCESS≫
■JR埼京線「板橋」駅 徒歩5分
■東武東上線「下板橋」駅 徒歩3分
■都営三田線「新板橋」駅 徒歩7分


≪POINT≫
■整形地
■西側私道約5.0mに接道
■構造：木造3階建
■用途地域：準工業地域
■建ぺい率：60％
■容積率：300％
■権利：所有権
■完成予定：2025年1月完成予定


≪EQUIPMENT≫
・食器洗乾燥機
・浄水器内蔵水栓
・1坪タイプバス
・浴室換気乾燥機
・W900洗面化粧台
・ウォシュレット
・オールペアガラス
・カラーモニター付インターホン
・網戸付
・屋上水栓
・照明あり
・室内物干しホスクリーン
・外壁16mmサイディング
・玄関周りタイル貼
・玄関ドアタッチキー


≪LIFE INFORMATION≫
●セブンイレブン北池袋店・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
●ドラッグストアマツモトキヨシ下板橋店・・徒歩3分（約170m）
●セブンイレブン板橋1丁目店・・・・・・・ 徒歩3分（約200m）
●ファミリーマート下板橋駅前店・・・・・・徒歩3分（約210m）
●ファミリーマート板橋駅西口店・・・・・・徒歩3分（約210m）
●ウエルシア板橋下板橋店・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
●セブンイレブン下板橋駅前店・・・・・・・徒歩3分（約220m）
●ニューデイズ板橋・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
●デイリーヤマザキ板橋駅前店・・・・・・・徒歩3分（約240m）
●豊島区立池袋本町小学校・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
●豊島区立池袋中学校・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
●池袋本町電車の見える公園・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
●板橋駅前公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

手島 大輔(てじま だいすけ)

池袋営業部

手島 大輔 (てじま だいすけ)

この度は『豊島区池袋4丁目新築戸建』をご覧いただきまして
ありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★

担当者：【手島　大輔　(テジマ　ダイスケ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-8172-7234

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：d-tejima@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561042
所在地 東京都豊島区 池袋本町4丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線 「板橋」駅 徒歩5分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩3分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+ルーフバルコニー
建物面積 71.76m2(21.7坪) 1階：21.85m2 2階：23.51m2 3階：23.51m2 その他：2.89m2
土地面積 34.53m2(10.44坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年1月（予定） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 300%
接道状況 西5m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第SJK-KX245413720号●都市計画法他制限／第３種高度
※別途私道176m2のうち持分26/1000あり
※北側隣地のタイルブロック上部の天端が本地に約30mm越境（覚書取得済）
※新防火地域
更新日 2024年11月9日 次回更新予定日 2024年11月23日

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営業二課

手島 大輔(てじま だいすけ)

担当： 手島 大輔 (てじま だいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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