新築一戸建て

板橋区小茂根1丁目　新築戸建てNEW!

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物件番号 R5561178

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★【東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩6分の好立地！】×【LDK17帖以上！】×【床暖房標準搭載！】
★【野村の仲介+限定『ご購入者様特典』付　お気軽にお問い合わせください！】

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間取り図

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0120-331-921

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物件番号 R5561178

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池袋営業部
営業一課

担当： 金室 和希 (かなむろ かずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　≪　板橋区小茂根1丁目　新築戸建て　≫



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┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅　徒歩6分



┏┓　物件情報
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★LDK17帖以上♪

★床暖房標準搭載！

★駅徒歩6分なのに閑静な住宅街！



┏┓　周辺環境
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●板橋区立上板橋第二小学校　　　約230m（徒歩3分）

●板橋区立上板橋第二中学校　　　約250m（徒歩4分）

●にじいろ保育園小茂根　　　　　約180m（徒歩2分）

●オーケー小茂根店　　　　　　　約360m（徒歩4分）



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お気軽にお問い合わせくださいませ。

〈電話・メール問わずお待ちしております〉
※お住まい探しや住宅ローンのご相談、
ご質問は担当『金室（かなむろ）』に
お気軽にお問い合わせくださいませ。
　メール：k-kanamuro@nomura-re.co.jp
　携帯電話：080-9975-8576
　フリーコール：0120-331-921

担当者コメント

金室 和希(かなむろ かずき)

池袋営業部

金室 和希 (かなむろ かずき)

＊――――――――――――――――――――――――――――――――
　物件を担当しております金室（かなむろ）と申します。　　　　　　　　
　　　　ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
　　　　　　　　複数物件をお問い合わせする場合、
　　　　担当を統一することで効率的に資料請求ができます。
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　　　　＜　担当：金室／ 080-9975-8576／0120-331-921　＞
　　　　＜　メール：k-kanamuro@nomura-re.co.jp　＞
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
設備 #床暖房 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,699万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561178
所在地 東京都板橋区 小茂根1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩6分
間取り 2LDK+S
建物面積 87.93m2(26.59坪) 
土地面積 77.59m2(23.47坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年3月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 0.16m2 セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北3.8m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年3月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第KBI-YKH24-10-1258号
更新日 2024年12月16日 次回更新予定日 2024年12月30日

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金室 和希(かなむろ かずき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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