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中古一戸建て
板橋区氷川町 中古一戸建てNEW!
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物件番号 R5561425
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板橋区氷川町 中古戸建
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩6分
■東武東上線「大山」駅徒歩11分
┏┓
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：52.14m2（公簿）
（私道部分4.19m2を含む）
■延床面積：92.87m2
（車庫部分16.20m2を含む）
■構造：木・鉄筋コンクリート造ストレート葺地下1階付3階建
■間取り：3LDK
■接面道路：南側4.54m公道（4.59m接道）
東側2.7m私道（2m接道）
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■平成17年4月築
■令和3年屋根・外壁塗装工事実施済み
■令和5年内装一部リフォーム
・1階玄関、廊下クロス貼替
・2階リビング畳・床表層貼替
・2階キッチン水栓器具新規交換
■2,3階南東側バルコニーあり
■3階の洋室2室に収納あり
■2階が広々とした約14.3帖のLDK
■浴室1616サイズ
┏┓ Life＆Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【コンビニ・スーパー】
■ライフ仲宿店・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約471m)
■まいばすけっと板橋区区役所前店・・・徒歩8分(約612m）
■セブンイレブン板橋大山公園前店・・・徒歩4分(約233m）
■ローソン氷川町店・・・・・・・・・・徒歩5分(約336m)
【教育施設】
■松葉保育園・・・・・・・・徒歩2分(約87m)
■区立板橋第一小学校・・・徒歩3分(約161m)
■区立板橋第三中学校・・・徒歩5分(約337m)
なお不動産は、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 佐藤 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
板橋区氷川町 中古戸建
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■土地面積：52.14m2（公簿）
（私道部分4.19m2を含む）
■延床面積：92.87m2
（車庫部分16.20m2を含む）
■構造：木・鉄筋コンクリート造ストレート葺地下1階付3階建
■間取り：3LDK
■接面道路：南側4.54m公道（4.59m接道）
東側2.7m私道（2m接道）
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■平成17年4月築
■令和3年屋根・外壁塗装工事実施済み
■令和5年内装一部リフォーム
・1階玄関、廊下クロス貼替
・2階リビング畳・床表層貼替
・2階キッチン水栓器具新規交換
■2,3階南東側バルコニーあり
■3階の洋室2室に収納あり
■2階が広々とした約14.3帖のLDK
■浴室1616サイズ
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【コンビニ・スーパー】
■ライフ仲宿店・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約471m)
■まいばすけっと板橋区区役所前店・・・徒歩8分(約612m）
■セブンイレブン板橋大山公園前店・・・徒歩4分(約233m）
■ローソン氷川町店・・・・・・・・・・徒歩5分(約336m)
【教育施設】
■松葉保育園・・・・・・・・徒歩2分(約87m)
■区立板橋第一小学校・・・徒歩3分(約161m)
■区立板橋第三中学校・・・徒歩5分(約337m)
なお不動産は、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 佐藤 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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ご相談下さいませ。
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《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
池袋営業部
佐藤 大夢 (さとう だいむ)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤 大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-331-921】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,200万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5561425 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 氷川町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩6分 東武東上線 「大山」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
92.87m2(28.09坪) （車庫面積16.2m2含） | ||
|
土地面積
|
47.95m2(14.5坪) | ||
|
構造
|
木・RC造3階地下1階建て | ||
| 築年月 | 2005年4月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
4.19m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
180% |
|
接道状況
|
南4.5m公道 接面4.5m・東2.7m私道 接面2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、最高限度35m、日影規制4h-2.5h | ||
| 更新日 | 2025年2月22日 | 次回更新予定日 | 2025年3月8日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
