中古一戸建て

板橋区徳丸5丁目　中古戸建NEW!

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物件番号 R5561484

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★新規リフォーム済み物件(2025年1月末完了)♪　★南向き住戸のため、日照・通風が良好です♪
★野村の仲介PLUSの購入者様限定特典有♪　★現況、空室のためご都合に合わせてご見学可能です♪

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間取り図

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0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5561484

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

3月8日(土)～3月9日(日) 10:00～18:00

所在地： 東京都板橋区徳丸5丁目　　　

本物件は、上記日時で《　予約制内覧会　》を開催致します。

　内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
　日時等をご調整させていただきます。　
　　
　◆ご予約は、≪担当 佐藤 携帯電話：080-9584-4610≫　
　　または　　≪フリーコール：0120-331-921≫までご連絡ください。
　　　
　※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
　※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。

　　ご連絡、心よりお待ち申し上げております。

リフォーム内容

■新規リフォーム物件！
　(2025年1月末完成済み)
　
　□温水洗浄機能付トイレ新規交換
　□洗面化粧台新規交換
　□キッチン水栓新規交換
　□キッチンガスコンロ新規交換
　□クロス貼替
　□浴室水栓新規交換
　□カーテンレール新規交換
　□シーリングライト取付
　□ダウンライト取付
　□ハウスクリーニング
　□外壁洗浄
　□バルコニー防水
　□クッションフロア貼替　等

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━

　　　板橋区徳丸5丁目　中古戸建

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東武東上線「東武練馬」駅徒歩19分

■都営三田線「高島平」駅徒歩20分

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┗□　物件概要
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■土地面積：87.35m2（公簿）

■建物面積：88.88m2
(1階：39.48m2/2階：30.37m2/3階：19.03m2)

■構造：木造ストレート葺き3階建

■間取り：1LDK＋2S

■接面道路：南側/公道/幅員約6.0m/接面約2.5m2


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■新規リフォーム物件！
　(2025年1月末完成済み)
　
　□温水洗浄機能付トイレ新規交換
　□洗面化粧台新規交換
　□キッチン水栓新規交換
　□キッチンガスコンロ新規交換
　□クロス貼替
　□浴室水栓新規交換
　□カーテンレール新規交換
　□シーリングライト取付
　□ダウンライト取付
　□ハウスクリーニング
　□外壁洗浄
　□バルコニー防水
　□クッションフロア貼替　等

■開放感あふれる室内環境
■駐車場付き(車種制限有)
■都心の安定した住環境
■生活利便性の高い好立地

┏┓　Life＆Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■マルエツ四葉店・・・・・・・・・・・徒歩6分(約422m)
■まいばすけっと徳丸5丁目店・・・・・徒歩6分(約440m）
■ファミリーマート板橋徳丸七丁目店・・徒歩5分(約353m）
■セブンイレブン板橋徳丸5丁目店・・・徒歩6分(約416m)
■ウエルシア板橋四葉店・・・・・・・・徒歩7分(約504m)
■板橋徳丸五郵便局・・・・・・・・・・徒歩8分(約584m)
■コジマ×ビックカメラ高島平店・・・・徒歩10分(約779m)
■板橋区立紅梅小学校・・・・・・・・・徒歩5分(約352m)
■板橋区立赤塚第一中学校・・・・・・・徒歩15分(約1200m)
■石川橋公園・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
■徳石公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約369m)
■赤塚公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約586m)

なお不動産は、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　佐藤　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

佐藤 大夢(さとう だいむ)

池袋営業部

佐藤 大夢 (さとう だいむ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤　大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-331-921】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561484
所在地 東京都板橋区 徳丸5丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩19分
都営三田線 「高島平」駅 徒歩20分
間取り 1LDK+2S
建物面積 88.88m2(26.88坪) 1階：39.48m2 2階：30.37m2 3階：19.03m2
土地面積 87.35m2(26.42坪)
構造 木造3階建て
築年月 2008年12月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域
建ぺい率 60%・60% 容積率 200%・200%
接道状況 南6m公道 接面2.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法
更新日 2025年3月3日 次回更新予定日 2025年3月17日

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5561484

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

佐藤 大夢(さとう だいむ)

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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