投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ目黒区中央町2丁目 賃貸併用住宅
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2億 5,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK+1LDK+1R×3
- 所在地 東京都目黒区 中央町2丁目
- 建物面積 173.7m2
- 土地面積 151.32m2
- 交通 東急東横線 「学芸大学」 駅 徒歩4分
- 築年月 2003年5月
お問合せ
◆株式会社パナホーム施工◆検査済証有◆一部室内リフォーム工事実施中◆
◆1Fに1R×3(賃貸中)、2F&3Fに1LDK×2の計5戸◆1LDK2戸をリフォームして3LDK1戸にも工事可能◆
間取り図
物件写真
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0120-344-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5761704
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この物件のおすすめポイント
学芸大学駅は商店街が充実しているため、生活環境も整っています。
土地はほぼ整形地で有効宅地約41坪あり、将来的な資産性も期待できます。
建物はハウスメーカー「(株)パナホーム」施工の鉄骨造、1Fに賃貸1Rが3戸あり、
2階と3階に1LDKが2戸（1戸はメゾネット仕様）の総戸数5戸の1棟マンションです。
1Fの月額家賃収入合計は26.2万円です（2025/1現在）。
なお2階と3階は内装工事（別途費用がかかります）により、一体とすることが可能で、
その場合3LDKの間取り仕様に変更することが可能です。
賃貸併用住宅とした場合、3LDKの面積は98m2、1階賃貸部分は合計75.92m2のため、
住宅ローンの利用もご相談できる可能性があります。
（※金融機関、購入者のご属性、その他諸条件によります。）
担当者コメント
渋谷営業部
木島 駿介 (きじま しゅんすけ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇渋谷営業部コンサルティング課：0120-344-281
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億5,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5761704 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 中央町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 1LDK+1LDK+1R×3 | ||
建物面積
|
173.7m2(52.54坪) 1階：75.92m2 2階：60.41m2 3階：37.37m2 | ||
|
土地面積
|
151.32m2(45.77坪) | ||
|
構造
|
鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 2003年5月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
13.66m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
北西4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、日影規制：3h-2h/4m、最高高さ17m ■1階：1R×3戸（賃貸） 2・3階：1LDK×2戸（1戸はメゾネット仕様） |
||
| 更新日 | 2025年5月26日 | 次回更新予定日 | 2025年6月9日 |
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