世田谷区玉堤二丁目戸建　2号棟

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　　　　★☆　2024年6月完成！！　☆★

　＜　世田谷区玉堤二丁目　新築戸建て　2号棟　＞

建物88.03m2／土地110.58m2／3SLDK／駐車場付

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～～　23区で唯一の渓谷、

　　　　　「等々力渓谷」がある街に佇む　～～

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┗□　Access
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●東急大井町線 「等々力」駅 徒歩15分

●東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩17分


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┗□　おすすめポイント
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～　暮らしを心地よく整える
　　　　　　　　　　　　様々な設備・仕様　～

◇「床暖房」設備

・寒い冬でも足元から快適に過ごせる床暖房機能
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◇床下収納

・普段使わないものや長期保存の食材などを保管！
　家全体をスッキリと整理できる便利な収納♪
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◇リビングを見渡す「カウンターキッチン」

・リビングとの会話が弾むオープンキッチン仕様
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◇カースペース　1台付き！

　※車種制限がございます。
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┗□　設備・仕様
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・TVモニターフォン
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・温水洗浄便座
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・システムキッチン
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・複層ガラス
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・24時間換気
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・床暖房
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・階段手すり付
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・浴室乾燥機
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・食器洗浄乾燥機
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・床下収納
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・カードキー
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┗□　Life　Information
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　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

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◆ショッピング施設
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＜スーパー＞
まいばすけっと玉堤2丁目店…約231m（3分）

＜コンビニ＞
セブンイレブン世田谷玉堤1丁目店…約245m（4分）
セブンイレブン世田谷等々力1丁目店…約280m（4分）
ファミリーマート世田谷玉堤店…約585m（8分）

＜その他＞
ハウズ薬局…約650m（9分）
ブルークロスとどろき薬局…約722m（10分）

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◆公共施設
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玉川警察署尾山台駐在所…約556m（7分）
玉堤地区会館…約641m（9分）
野毛図書室…約680m（9分）
世田谷区立尾山台図書館…約923m（12分）

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◆教育・福祉施設
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世田谷仁慈保幼園…約143m（2分）
尾山台ナザレン幼稚園…約363m（5分）
ニコニコ保育園世田谷…約367m（5分）
ベビールーム等々力…約503m（7分）

世田谷区立玉堤小学校…約138m（2分）
世田谷区立尾山台中学校…約1151m（15分）

私立東京都市大学世田谷キャンパス…約436m（6分）

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◆公園・観光施設
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多摩川遊園…約397m（5分）
多摩川玉川公園…約599m（8分）
等々力渓谷公園…約680m（9分）
玉川野毛町公園…約783m（10分）
宇佐神社…約752m（10分）
玉川野毛町公園屋外プール…約899m（12分）

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◆医療機関
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小児科上杉医院…約1009m（13分）
渡辺内科…約650m（9分）
浜田クリニック…約758m（10分）

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◆バス停
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タマリバーバス〔等01 玉堤循環〕[東急バス]
　・玉堤小南門…約154m（2分）
　・玉根橋…約189m（3分）
玉11[東急バス]
　・玉堤小学校…約197m（3分）





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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？　…等


┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者の【住本　貴教（すみもと　たかのり　）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：080-8172-7257

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：t-sumimoto@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。