品川区中延2丁目新築戸建

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画面上部の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆


・…━━◆　2024年11月完成　新築戸建て　◆━━…・

　　　　SHINAGAWA　NAKANOBU＿2

　　　　　　品川区　中延二丁目戸建


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┗□　Access
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◇複数路線、利用可能！

・東急池上線 　「荏原中延」駅 徒歩3分
・東急大井町線 「中延」駅 徒歩9分
・都営浅草線 　「中延」駅 徒歩10分
・東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩12分
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┗□　物件概要
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◆土地面積／94.6m2
◆建物面積／169.03m2
◆用途地域／第一種住居地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／200％
◆建物構造／木造3階建て
◆間取り／4LDK ＋ ウォークインクローゼット
◆駐車場／あり（※車種制限がございます）
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┗□　おすすめポイント
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◇清潔さをキープする幅広の洗面化粧台
　＊三面鏡・収納付き
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◇日々の負担を軽減する家事動線
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◇3階北側には奥行あるバルコニー付！
＊カフェや読書等プライベート時間をお過ごし頂けます
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◇上部吹抜けで開放感あるリビングフロア
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◇大容量の収納スペース
＊ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットあり
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◇電気自動車コンセント設備のあるカースペース
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◇リビングを見渡せる「フラットキッチン」仕様
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◇食料やキッチン用品の収納に便利な「パントリー」付！
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┗□　Life　Information
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　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

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◆ショッピング施設
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＜スーパー＞
東急ストア荏原中延店…約185m（3分）
まいばすけっと中延3丁目店…約260m（4分）

＜コンビニ＞
ローソン 荏原中延駅前店…約154m（2分）
ファミリーマート 中延二丁目店…約170m（3分）
セブンイレブン 荏原中延駅前店…約200m（3分）

＜その他＞
中延調剤薬局…約206m（3分）
ニコニコ薬局中延店…約277m（4分）
サラダ薬局東なかのぶ店…約285m（4分）
トモズ中延店…約320m（4分）

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◆公共施設
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荏原警察署荏原中延駅前交番…約175m（3分）
品川区立荏原図書館…約230m（3分）
荏原警察署…約394m（5分）
荏原税務署…約408m（6分）
荏原消防署…約497m（7分）

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◆教育・福祉施設
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フライハイト保育園中延…約246m（4分）
こころしながわえばら保育園…約250m（4分）
病児保育室こころキッズケア…約266m（4分）
中延保育園…約280m（4分）
私立昭和大学旗の台キャンパス…約677m（9分）

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◆公園・観光施設
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中二さくらひろば…約72m（1分）
西中延3丁目児童遊園…約251m（4分）
延山くすのき公園…約256m（4分）
東中はなみずき公園…約269m（4分）

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◆医療機関
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えばらサンクリニック…約99m（2分）
武藤医院…約106m（2分）
小児科ツマキ医院…約206m（3分）
昭和通り内科診療所…約221m（3分）

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◆バス停
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井50/井51[東急バス] 平塚橋…約633m（8分）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？　…等


┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者の【伊藤　壮平（いとう　そうへい）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：070-2799-4924

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：s3-itou@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。