世田谷区世田谷一丁目戸建て

☆『見学予約』・『資料請求』は、
画面の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆


・…━━◆　2024年6月築　新築戸建て　◆━━…・

　　　　　　　　SETAGAYA＿1

　　　　　　　世田谷一丁目戸建て

・…━━◆━━…・・…━━◆━━…・・…━━◆━━…・


　☆耐震性能2・ハウスメーカー保証引継ぎ可能☆

┏┓
┗□　Access
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●東急世田谷線 「上町」駅 徒歩5分
●東急世田谷線 「世田谷」駅 徒歩6分
●東急田園都市線 「駒沢大学」駅 バス7分
　(バス停:東急バス「弦巻一丁目」) 徒歩6分
……………………………………………………………

┏┓
┗□　物件概要
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆土地面積／75.52m2（公簿）・角地
◆建物面積／74.66m2
◆用途地域／第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／150％
◆建物構造／木造2階建て
◆間取り／3SLDK ＋ ウォークインクローゼット
◆駐車場／有（※車種による制限あり）
……………………………………………………………


┏┓
┗□　おすすめポイント
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇2024年6月築！
……………………………………………………………
◇駅徒歩6分！2路線利用可能な好立地！
……………………………………………………………
◇北西角地　
……………………………………………………………
◇『世田谷区世田谷一丁目』に佇む注文住宅
……………………………………………………………


　
┏┓
┗□　Life　Information
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

……………………………………………………………
◆ショッピング施設
……………………………………………………………
＜スーパー＞
まいばすけっと 世田谷1丁目店…約235m（3分）

＜コンビニ＞
ローソン 世田谷一丁目店…約101m（2分）
セブンイレブン 世田谷中央病院前店…約218 m（3分）
セブンイレブン 世田谷弦巻1丁目店…約276m（4分）

＜その他＞
ローソンクオール薬局世田谷一丁目店…約96m（2分）
株式会社フタバ薬局世田谷店…約206m（3分）
つばさ薬局世田谷店…約207m（3分）

……………………………………………………………
◆公共施設
……………………………………………………………
世田谷年金事務所…約99m（2分）
世田谷警察署世田谷交番…約321m（5分）
中央図書館…約517m（7分）
世田谷税務署…約595m（8分）

……………………………………………………………
◆教育・福祉施設
……………………………………………………………
フロンティアキッズ上町…約102m（2分）
世田谷1丁目ゆたか園…約143m（2分）
クラルテ保育園…約185m（3分）
世田谷区立桜小学校…約406m （6分）
世田谷区立桜木中学校…約803m（11分）

青葉学園短期大学…約348m（5分）
私立東京医療保健大学
　世田谷キャンパス…約352m（5分）
私立国士舘大学…約921m（12分）

……………………………………………………………
◆公園・観光施設
……………………………………………………………
世田谷電車のみえる公園…約612m（8分）
桜木ふれあい緑地…約690m（9分）
小泉公園…約787m（10分）
桜新町北小緑地…約849m（11分）
重要文化財 世田谷代官屋敷…約131m（2分）
天祖神社…約236m（3分）
弦巻神社…約507m（7分）

……………………………………………………………
◆医療機関
……………………………………………………………
世田谷中央病院…約174m（3分）

……………………………………………………………
◆バス停
……………………………………………………………
渋26 [小田急バス] 世田谷駅前330m（5分）
等11[東急バス] 世田谷駅前331m（5分）
渋24[東急バス] 世田谷駅前331m（5分）

……………………………………………………………


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？　…等


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者の【住本　貴教（すみもと　たかのり　）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：080-8172-7257

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：t-sumimoto@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


　　　　　　　　⊂⊃　　☆　　　　　　　　　　　　　　☆
⊂⊃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
┏━┓ ┏━┓ 　　　　　　　　　　　
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★


【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。