世田谷区等々力5丁目戸建　2号棟

・……━━◆　2024年5月築　新築戸建て　◆━━……・


　　SETAGAYA　TODOROKI＿5　＜No.2＞

　ー★　世田谷区等々力5丁目邸宅　2号棟　★ー


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　　東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩8分

┌◆　おすすめPOINT　◆──────────────┐

　1．駅前は石畳と街路樹の商店街『ハッピーロード尾山台』
　　　があり、日常のお買い物に便利な住環境

　2.　低層の一戸建て住宅が並ぶ「等々力5丁目」アドレス

　3. 　『自由が丘』と『二子玉川』に挟まれた利便性高い立地

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┌◆　物件概要　◆
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●土地面積／133.04m2
●建物面積／135.26m2
●用途地域／第一種低層住居専用地域
●建ぺい率／50％
●容積率／100％
●建物構造／木造2階建て
●間取り／2LDK ＋ 2サービスルーム＋カースペース有

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┌◆　設備＆仕様　◆
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●広々としたLDK約25.0帖は、ゆったりとした団らんの時を演出
●ウォークインクローゼット、パントリー等収納力が豊富
●床暖房設備で足元から温かく過ごせる、リビングダイニング
●カウンター付きパウダールーム・ダブル洗面ボウル仕様
●人造大理石を採用したカウンターキッチン
●タッチレス水栓
●ハイパーガラストップ3口コンロ

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┌◆　Life　Information　◆
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　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

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◆ショッピング施設
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＜スーパー＞
まいばすけっと等々力7丁目店…約333m（5分）
オオゼキ尾山台店…約402m（6分）

＜コンビニ＞
セブンイレブン世田谷等々力5丁目店…約211m（3分）
セブンイレブン世田谷等々力7丁目店…約319m（4分）
セブンイレブン世田谷尾山台駅北店…約421m（6分）

＜その他＞
CS薬局尾山台店…約310m（4分）
尾山台薬局…約462m（6分）

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◆公共施設
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玉川警察署尾山台駅前交番…約455m（6分）
玉川警察署九品仏交番…約679m（9分）

世田谷区立尾山台図書館…約644m（9分）

世田谷区役所玉川総合支所…約766m（10分）

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◆教育・福祉施設
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ナオミ保育園…約340m（5分）
世田谷区立等々力中央保育園…約378m（5分）
幼稚園ChaChaChildrenTodoroki…約372m（5分）

世田谷区立等々力小学校…約724m（10分）
世田谷区立尾山台中学校…約510m（7分）

産業能率大学自由が丘キャンパス…約566m（8分）
私立東京都市大学等々力キャンパス…約634m（8分）

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◆公園・観光施設
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等々力五丁目はなみずき公園…約106m（2分）
世田谷区立 ねこじゃらし公園…約259m（4分）
鷺草園…約461m（6分）
九品仏広場…約643m（9分）
奥沢六丁目緑地…約781m（10分）
呑川緑道…約925m（12分）

玉川神社…約511m（7分）
尾山台地域体育館…約644m（9分）

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◆医療機関
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尾山台かばやま小児科アレルギー科…約451m（6分）

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◆バス停
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中町五丁目-田園調布駅、自01/自02[東急バス]他
　八幡中学校…約324m（5分）




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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　　　　　┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
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┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？　…等


┏┓お問い合わせ先
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◆本物件の担当者は【山田 健太（やまだ　けんた）】です◆

＊お電話でのお問合わせ＊
◇フリーコール：0120-820-841
◇担当者直通　：080-8172-7259

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：k7-yamada@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。