世田谷区奥沢四丁目戸建

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　　　　　　世田谷区奥沢四丁目戸建

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┌◆　アクセス　◆
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・東急目黒線「奥沢」駅　徒歩4分
・東急大井町線，東急東横線
　　　「自由が丘」駅　徒歩11分


┌◆　物件概要　◆
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◆土地面積／112.4m2
◆建物面積／105.5m2
◆用途地域／ 第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／50％
◆容積率／100％
◆建物構造／木造
◆間取り／3LDK ＋ ウォークインクローゼット
◆駐車場／有

┌◆　設備＆仕様　◆
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◆ウォークインクローゼット等収納が豊富
◆洗面化粧台2ヶ所
◆トイレ2ヶ所
◆リモートワークや趣味を行えるスペース

┌◆　おすすめPOINT　◆
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1.東急目黒線「奥沢」駅徒歩4分の立地
2.第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街
3.2駅3路線利用できる利便性の高さ

┌◆　Life　Information　◆
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※（）内はおおよその徒歩分数です

◆ショッピング施設
〈スーパー〉
トップ 奥沢店…約230m(3分)
コープみらい ミニコープ奥沢店…約244m(4分)

〈コンビ二〉
ローソン 奥沢駅前店…約196m(3分)
セブンイレブン 世田谷奥沢3丁目店…約228m(3分)

〈その他〉
ドラッグセイムス 奥沢店…141m(2分)
クオール薬局奥沢2号店…約187m(3分)
クオール薬局奥沢店…約215m(3分)

◆公共施設
奥沢区民センター(本館) …約134m(2分)

玉川消防署奥沢消防出張所…約157m(2分)

玉川警察署奥沢駅前交番…約240m(3分)

世田谷区立奥沢図書館…約296m(4分)

◆教育・福祉施設
愛友(合同会社)…約142m(2分)

奥沢子育て児童ひろば…約178m(3分)

ロイヤルライフ奥沢…約192m(3分)

世田谷区立八幡小学校…約373m(5分)
世田谷区立八幡中学校…約1601m(20分)

グレッグ外語専門学校自由が丘校…約780m(10分)
東京工業大学 大岡山キャンパス…約1218m16分)

◆公園・観光施設
九品仏川緑道…約577m(8分)
呑川本流緑道…約862m(11分)
奥沢六丁目緑地…約884m(12分)
九品仏広場…約965m(13分)
自由が丘公園…約965m(13分)

奥沢神社…約373m(5分)


◆バス停
多摩01[東急バス] 奥沢駅南口…約205m(3分)
多摩01[東急バス] 奥沢駅北口…約312m(4分)

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┌◆現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。



┏┓お問い合わせ先
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◆本物件の担当者は【山田 健太（やまだ　けんた）】です◆

＊お電話でのお問合わせ＊
◇フリーコール：0120-820-841
◇担当者直通　：080-8172-7259

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：k7-yamada@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。





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