新築一戸建て

世田谷区松原3丁目新築戸建

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物件番号 R6646588

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■「下高井戸」駅徒歩3分！「明大前」駅も徒歩圏内★
■ルーフバルコニー付きの建物です★

間取り図

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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担当： 益本 誠一郎 (ますもと せいいちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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┗□　物件概要
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆土地面積：99.78m2（実測）
　※セットバック面積0.65m2を含みます
◆用途地域：第一種中高層住居専用地域
◆建ぺい率：60％（70％）
◆容積率：200％（160％）
◆構造：木造3階建

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┗□　おすすめポイント
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇最寄り駅「下高井戸」駅まで徒歩3分の好立地！
　京王線はもちろん、世田谷線の始発駅となっており
　通勤・通学などのアクセス良好です♪
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◇2路線2駅利用可能な利便性高い立地
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◇宅配ボックスあり
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◇車庫面積：21.8m2
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担当者コメント

益本 誠一郎(ますもと せいいちろう)

自由が丘センター

益本 誠一郎 (ますもと せいいちろう)

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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【益本　誠一郎（ますもと　せいいちろう）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：070-2800-3655

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：s-masumoto@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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≪担当者からのメッセージ≫
常にお客様の立場で考え、「親切・丁寧」をモットーに、
良きアドバイザーとして誠心誠意お手伝いさせていただきます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6646588
所在地 東京都世田谷区 松原3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線 「下高井戸」駅 徒歩3分
東急世田谷線 「下高井戸」駅 徒歩3分
京王線 「明大前」駅 徒歩9分
京王井の頭線 「明大前」駅 徒歩9分
間取り 4LDK+WIC+SIC+ルーフバルコニー
建物面積 178.2m2(53.9坪) （車庫面積21.8m2含）  1階：65.39m2 2階：51.97m2 3階：55.29m2 その他：5.55m2
土地面積 99.78m2(30.18坪)
構造 木造3階建て
築年月 2024年10月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 30.09m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 160%
接道状況 北4m公道・西4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 2025年2月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第TKC24建確東7698号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、最低敷地面積70m2、日影規制（3.0-2.0h/4m）、下高井戸駅周辺地区街づくり計画
■その他面積は塔屋面積です。
更新日 2024年12月13日 次回更新予定日 2024年12月27日

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物件番号 R6646588

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益本 誠一郎(ますもと せいいちろう)

担当： 益本 誠一郎 (ますもと せいいちろう)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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