中古一戸建て

世田谷区奥沢1丁目中古戸建NEW!

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物件番号 R6646859

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■4LDK+納戸+ウォークインクローゼット×2+駐車場2台分
■オール電化　■食洗機・浴室乾燥機付き

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間取り図

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0120-975-803

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6646859

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業二課

担当： 住本 貴教 (すみもと たかのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　世田谷区奥沢1丁目　中古戸建　　　　
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┏┓　アクセス
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　◆東急目黒線「奥沢」駅　徒歩7分

　◆東急大井町線「緑が丘」駅　徒歩7分

　◆東急東横線・大井町線「自由が丘」駅　徒歩15分

　
┏┓　物件
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　◆土地面積：231.19平米（約69.93坪）

　◆建物面積：162.37平米（約49.11坪）

　◆間取り：4LDK+納戸+ウォークインクローゼット×2

　◆現況渡し

　◆オール電化注文住宅

　◆太陽光発電システム

　◆浴室乾燥機・食洗機・エレベーターあり

　◆駐車場2台


　

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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

住本 貴教(すみもと たかのり)

自由が丘営業部

住本 貴教 (すみもと たかのり)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者の【住本　貴教（すみもと　たかのり　）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-975-803
◇本物件の担当者直通　：080-8172-7257

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：t-sumimoto@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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本物件の担当者の【住本　貴教（すみもと　たかのり　）】です。
お客様にとってご不安なことやご不明点を一つずつ丁寧に解決していきます。
明るく元気にお手伝いさせていただきますのでお気軽にご相談ください！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室 #３面採光
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房 #オール電化 #太陽光発電システム

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億5,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6646859
所在地 東京都世田谷区 奥沢1丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩7分
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩15分
東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩15分
東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩7分
間取り 4LDK+S
建物面積 162.37m2(49.11坪) 1階：85.87m2 2階：76.5m2
土地面積 231.19m2(69.93坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2006年3月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 36.66m2×1/3 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 東4m私道 接面12m
設備 公営水道・本下水・オール電化
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
更新日 2025年5月11日 次回更新予定日 2025年5月25日

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0120-975-803

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6646859

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自由が丘営業部
営業二課

住本 貴教(すみもと たかのり)

担当： 住本 貴教 (すみもと たかのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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