新築一戸建て

川崎市麻生区王禅寺東5丁目2期　1号棟

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物件番号 R6747926

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◆約18.8帖 広々LDK！
◆キッチン裏には大型パントリーあり！

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間取り図

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 R6747926

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担当： 水落 翼 (みずおち つばさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　　《　麻生区王禅寺東5丁目2期　1号棟　》

　　　　　　　　　　
　-☆　建物102.68m2　4LDK＋WIC＋PANTRY　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆土地面積／136.91m2　　
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40％
◆容積率／80％

◇全居室収納付き
◇ご家族の様子がわかるリビングイン階段
◇トイレ2か所
◇浴室に窓
◇対面式キッチン
◇大型パントリーあり
◇全居室5帖以上
◇約18.8帖広々LDK
◇地盤20年保証
◇建物10年保証
◇白蟻5年保証

┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────

ローソン・スリーエフ下麻生店 ・・・約672m 徒歩 9分
セブンイレブン川崎王禅寺東4丁目店・・・約954m 徒歩 12分

業務スーパー上麻生店　・・・約946m 徒歩 12分
ハックドラッグ下麻生店・・・約646m 徒歩 9分
sanwa町田三輪店　　　・・・約1441m 徒歩 19分

JAセレサ川崎東柿生支店・・・約548m 徒歩 7分
川崎信用金庫柿生支店　・・・約1982m 徒歩 25分

川崎東柿生郵便局・・・約117m 徒歩 2分

川崎市立東柿生小学校・・・約495m 徒歩 7分
川崎市立柿生中学校　・・・約1971m 徒歩 25分


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者コメント

水落 翼(みずおち つばさ)

新百合ヶ丘センター

水落 翼 (みずおち つばさ)

┏┓お問い合わせ先

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※本物件の担当者は【水落】（みずおち）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール　　：0120-700-729

◇本物件の担当者直通　：080-9975-8632

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：t-mizuochi@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約

画面右上の『見学予約をする』ボタンから、

必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求

画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、

必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫

不動産のご購入・ご売却は、人生における最も重大な決断の一つです。

人生の新たなステージへ踏み出すお手伝いができればと思っております。

お客様の期待を超えた働きができるよう、日々全力で精進してまいります。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #全室２面採光
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,890万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6747926
所在地 神奈川県川崎市麻生区 王禅寺東5丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「新百合ヶ丘」駅 バス27分(バス停 王禅寺口) 徒歩4分
小田急小田原線 「柿生」駅 バス13分(バス停 東柿生小学校) 徒歩3分
間取り 4LDK+ウォークインクローゼット＋パントリー
建物面積 102.68m2(31.06坪) 1階：50.51m2 2階：52.17m2
土地面積 136.91m2(41.41坪)
構造 木造2階建て
築年月 2024年11月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南4.5m私道 接面8.2m・西0.9m公道 接面12.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2024年11月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第2024SBC-確00596H号●都市計画法他制限／第１種高度
※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。
※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。（増減清算は致しません）
※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。
※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55000円（税込み）となります。
※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は132000円（税込）となります。
※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせて頂きます。
更新日 2024年11月22日 次回更新予定日 2024年12月6日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6747926

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新百合ヶ丘センター

水落 翼(みずおち つばさ)

担当： 水落 翼 (みずおち つばさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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