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新築一戸建て
川崎市宮前区菅生ケ丘 新築戸建 【2号棟】
-
4,599万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+ウォークインクローゼット
- 所在地 神奈川県川崎市宮前区 菅生ケ丘
- 建物面積 107.23m2
- 土地面積 148.45m2
- 交通 小田急小田原線 「生田」 駅 バス12分 徒歩6分
- 築年月 2025年2月（新築）
お問合せ
★2025年2月築、完成済の為お気軽にご見学が可能です♪ ★駐車スペース2台分あり（車種によります）
★省エネ基準適合住宅 ★資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さい。
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- 360°パノラマ動画
0120-700-729
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物件番号 R6747975
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この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 川崎市宮前区菅生ケ丘 ≫
-☆ 2025年2月築 全2棟 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
小田急小田原線 「生田」駅 バス12分 (バス停:聖マリアンナ医科大学前) 徒歩6分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆2025年2月築
◆木造2階建て
◆建物面積／107.23m2
（1階：53.82m2／2階：53.41m2）
◆間取り／4LDK ＋ ウォークインクローゼット
◆駐車スペース2台分あり（車種によります）
◆土地面積／148.45m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40％
◆容積率／80％
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆20.2帖の広々LDK
◆2部屋に渡るワイドバルコニー
◆全居室収納あり
◆コミュニケーションのとれやすい対面キッチン
◆24時間換気
◆浴室乾燥機
◆一坪ユニットバス
◆全居室クローゼット
◆ウォシュレット
◆手すり付き階段
◆一部サッシ手動シャッター
◆姿見鏡（玄関）
◆ハンドシャワー付き洗面台
◆ビルトイン食洗機
◆TVモニター付きインターホン
◆建物保証・地盤保証10年
◆省エネ基準適合住宅
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
◆セブンイレブン 川崎東長澤店 ・・・約420m 徒歩6分
◆セブンイレブン 川崎長沢2丁目店 ・・・約517m 徒歩7分
◆ローソン 聖マリアンナ医大前店 ・・・約545m 徒歩7分
◆クリエイト薬局マリアンナ医大前店・・・約594m 徒歩8分
◆南生田クリニック・・・約575m 徒歩8分
◆こどもの丘保育園・・・約668m 徒歩9分
◇川崎市立稗原小学校・・・約375m 徒歩5分
◇川崎市立菅生中学校・・・約763m 徒歩10分
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
≪ 川崎市宮前区菅生ケ丘 ≫
-☆ 2025年2月築 全2棟 ☆-
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小田急小田原線 「生田」駅 バス12分 (バス停:聖マリアンナ医科大学前) 徒歩6分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆2025年2月築
◆木造2階建て
◆建物面積／107.23m2
（1階：53.82m2／2階：53.41m2）
◆間取り／4LDK ＋ ウォークインクローゼット
◆駐車スペース2台分あり（車種によります）
◆土地面積／148.45m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40％
◆容積率／80％
┌◆ おすすめポイント ◆
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◆20.2帖の広々LDK
◆2部屋に渡るワイドバルコニー
◆全居室収納あり
◆コミュニケーションのとれやすい対面キッチン
◆24時間換気
◆浴室乾燥機
◆一坪ユニットバス
◆全居室クローゼット
◆ウォシュレット
◆手すり付き階段
◆一部サッシ手動シャッター
◆姿見鏡（玄関）
◆ハンドシャワー付き洗面台
◆ビルトイン食洗機
◆TVモニター付きインターホン
◆建物保証・地盤保証10年
◆省エネ基準適合住宅
┌◆ Life Information ◆
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◆セブンイレブン 川崎東長澤店 ・・・約420m 徒歩6分
◆セブンイレブン 川崎長沢2丁目店 ・・・約517m 徒歩7分
◆ローソン 聖マリアンナ医大前店 ・・・約545m 徒歩7分
◆クリエイト薬局マリアンナ医大前店・・・約594m 徒歩8分
◆南生田クリニック・・・約575m 徒歩8分
◆こどもの丘保育園・・・約668m 徒歩9分
◇川崎市立稗原小学校・・・約375m 徒歩5分
◇川崎市立菅生中学校・・・約763m 徒歩10分
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #全室２面採光 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,599万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6747975 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区 菅生ケ丘 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「生田」駅 バス12分(バス停 聖マリアンナ医科大学前) 徒歩6分 | ||
| 間取り | 4LDK+ウォークインクローゼット | ||
建物面積
|
107.23m2(32.43坪) 1階：53.82m2 2階：53.41m2 | ||
|
土地面積
|
148.45m2(44.9坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年2月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
東8.1m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・個別プロパン | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第24UDI1W建03463号●都市計画法他制限／第１種高度、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成法規制区域、最低敷地125m2、高さの限度10m ●外壁後退1m 土砂災害警戒区域 日影規制3h-2h 1.5m ●フラット35をご利用する場合は適合証明書取得費用がかかります。またお客様のご依頼を頂いて発行までに3週間かかります。なお物件により適合証明書の取得ができない場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年3月31日 | 次回更新予定日 | 2025年4月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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