中古一戸建て

川崎市麻生区五力田3丁目　戸建

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物件番号 R6747981

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◆2駅2路線利用可能！駅から徒歩4分の好立地！
◆全居室収納＋小屋裏収納庫あり！

間取り図

間取り図

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り

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物件番号 R6747981

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担当： 水落 翼 (みずおち つばさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

◆2009年10月
・外壁、屋根塗装
・ベランダ改修
◆2010年6月
・浴室ユニット新規交換
◆2014年10月
・クロス等全面張替
・モニターホン交換
◆2024年9月
・庭の植栽剪定

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　 《　麻生区五力田3丁目　戸建　》
　　　　　　　
　　　　-☆　建物119.23m2　4SLDK　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　小田急多摩線 「五月台」駅 徒歩4分
　　　小田急小田原線 「新百合ヶ丘」駅 徒歩17分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆土地面積／162.82m2　　
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40％
◆容積率／80％
◆扇状地

◆建物面積／138.51m2
（1階：62.1m2／2階：57.13m2／車庫：19.28m2）
　※建物面積に車庫19.28m2含む

◇全居室収納付き
◇トイレ2か所
◇浴室に窓
◇追炊き給湯器
◇システムキッチン
◇モニター付きインターフォン（室内2か所）
◇掘り炬燵
◇外部散水栓
◇小屋裏収納庫
◇地下ガレージ（高さ制限あり）


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────

◆ローソン五月台駅前店　　　　 ・・・約480m 徒歩 6分
◆セブンイレブン川崎片平1丁目店・・・約765m 徒歩 10分

◆Fuji五月台店　　　　　　　・・・約638m 徒歩 8分
◆ツルハドラッグ五月台駅前店・・・約488m 徒歩 7分
◆ビッグ・エー新百合ヶ丘店　・・・約964m 徒歩 13分

◆三井住友銀行新百合ヶ丘支店・・・約1264m 徒歩 16分
◆JAセレサ川崎柿生支店　　　・・・約1697m 徒歩 22分

◆麻生郵便局・・・約995m 徒歩 13分

◆川崎市立片平小学校・・・約894m 徒歩 12分
◆川崎市立白鳥中学校・・・約1252m 徒歩 16分



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者コメント

水落 翼(みずおち つばさ)

新百合ヶ丘センター

水落 翼 (みずおち つばさ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【水落】（みずおち）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9975-8632

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：t-mizuochi@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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≪担当者からのメッセージ≫
不動産のご購入・ご売却は、人生における最も重大な決断の一つです。
人生の新たなステージへ踏み出すお手伝いができればと思っております。
お客様の期待を超えた働きができるよう、日々全力で精進してまいります。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ
駐車場 #ビルトインガレージ #地下車庫

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6747981
所在地 神奈川県川崎市麻生区 五力田3丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「新百合ヶ丘」駅 徒歩17分
小田急多摩線 「五月台」駅 徒歩4分
間取り 4LDK+S
建物面積 138.51m2(41.89坪)(公簿) 1階：62.1m2 2階：57.13m2 その他：19.28m2
土地面積 162.82m2(49.25坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1989年1月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北西6m公道 接面22.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／最低敷地面積125m2、宅地造成等制法・景観法・法第22条による区域、外壁後退、敷地境界から1m
●建物面積に車庫19.28m2含む。
更新日 2024年10月25日 次回更新予定日 2024年11月8日

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0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6747981

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新百合ヶ丘センター

水落 翼(みずおち つばさ)

担当： 水落 翼 (みずおち つばさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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