ラグラス栗平3　31号棟

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　　　　　　　≪　ラグラス栗平3　≫

　　　　-☆　2024年8月築　新築戸建　☆-

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　　　小田急多摩線 「黒川」駅 徒歩8分
　　　小田急多摩線 「栗平」駅 徒歩12分

┌◆　物件概要　◆
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◆建物面積／102.68m2
（1階：50.51m2／2階：52.17m2）
◆間取り／4LDK
◆駐車スペース2台分あり（車種によります）

◆土地面積／132.03m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40％
◆容積率／80％


┌◆　設備・仕様　◆
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◆24時間換気システム
◆Low-eガラス
◆タッチキー
◆宅配BOX
◆人感センサー玄関灯
◆ガス温水式床暖房
◆モニター付インターフォン
◆浴室暖房換気乾燥機
◆浄水器一体型水栓
◆食器洗い乾燥機
◆シャワートイレ
◆床下収納
◆省エネ高効率ガス給湯器ecoジョーズ
◆アルミ樹脂複合サッシ
◆高性能ウレタン吹付断熱材
◆10年間の地盤品質保証


┌◆　Life　Information　◆
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≪スーパー≫
◆JAセレサ川崎 セレサモス麻生店・・・約702m（徒歩9分）
◆業務スーパー 黒川店・・・約762m（徒歩10分）
◆Odakyu OX 栗平店・・・約832m（徒歩11分）

≪コンビニ≫
◆ファミリーマート マイコンシティ入口店・・・約167m（徒歩3分）
◆ローソン・スリーエフ 麻生黒川店・・・約575m（徒歩8分）
◆ローソン・スリーエフ 栗平二丁目店・・・約719m（徒歩9分）

≪お買い物施設≫
◆ザ・ダイソー DAISO 川崎麻生店・・・約172m（徒歩3分）
◆SOCOLA(ソコラ)若葉台・・・約1160m（徒歩15分）

≪公園≫
◆とんび池公園・・・約301m（徒歩4分）
◆南黒川緑地・・・約595m（徒歩8分）
◆海道ひだまり公園・・・約1154m（徒歩15分）

≪バス停≫
◆仲谷戸（川崎市）・・・約261m（徒歩3分）
◆黒川分校下・・・約277m（徒歩4分）

≪教育施設≫
◆川崎市立栗木台小学校・・・約422m（徒歩6分）
◆川崎市立白鳥中学校・・・約1467m（徒歩19分）

◆私立国士舘大学21世紀アジア学部・・・約1871m（徒歩24分）
◆国士舘大学 町田キャンパス・・・約1894m（徒歩24分）

≪その他≫
◆稲城市立iプラザ図書館・・・約1310m（徒歩17分）
◆黒川東芋ほり会・・・約738m（徒歩10分）
◆とんびいけ公園野球場・・・約238m（徒歩3分）
◆川崎市とんびいけ公園・・・約246m（徒歩4分）
◆こどもっちパーク いなぎ店・・・約1133m（徒歩15分）



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。