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新築一戸建て
狛江市西野川4丁目 新築戸建NEW!
お問合せ
★2024年12月完成予定 新築戸建
★駐車スペース2台あり（車種によります）
間取り図
物件写真
NoImage
0120-700-729
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6748112
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 狛江市西野川4丁目 ≫
-☆ 2024年12月完成予定 新築戸建 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
京王線 「柴崎」駅 徒歩16分
京王線 「国領」駅 徒歩22分
小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩28分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆2024年12月完成予定
◆木造2階建て
◆建物面積／99.5m2
（1階：49.68m2／2階：49.82m2）
◆間取り／4LDK ＋ ウォークインクローゼット + 土間収納
◆駐車スペース2台あり（車種によります）
◆土地面積／124.98m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40％
◆容積率／80％
┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────
◆ダウンライト
◆浄水器
◆シャワートイレ
◆食器洗浄乾燥機
◆浴室暖房乾燥機
◆一部LED照明
◆床暖房
◆システムキッチン
◆アクセントクロス
◆玄関ミラー
◆土間収納
◆システムバス
◆対面キッチン
◆手すり付階段
◆全窓ペアガラス
◆24時間換気対応（排気用）
◆エコジョーズ
◆ウォークインクローゼット
◆カラーモニターインターフォン
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆オーケー 狛江店・・・約483m（徒歩7分）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 狛江西野川4丁目店・・・約209m（徒歩3分）
◆ファミリーマート 国領八丁目店・・・約301m（徒歩4分）
◆ファミリーマート 狛江西野川店・・・約331m（徒歩5分）
≪お買い物施設≫
◆ユニディ 狛江店・・・約451m（徒歩6分）
≪公園≫
◆前原公園・・・約267m（徒歩4分）
◆野川緑地公園・・・約847m（徒歩11分）
◆谷戸橋広場・・・約1501m（徒歩19分）
≪バス停≫
◆前原公園北口・・・約206m（徒歩2分）
◆こまえ正吉苑入口・・・約294m（徒歩4分）
◆小足立のびのび公園入口・・・約311m（徒歩4分）
≪教育施設≫
◆狛江市立緑野小学校・・・約609m（徒歩8分）
◆狛江市立狛江第四中学校・・・約1009m（徒歩13分）
◆狛江保育園・・・約173m（徒歩3分）
◆私立東京慈恵会医科大学国領校・・・約570m（徒歩8分）
≪その他≫
◆調布市立図書館調和分館・・・約577m（徒歩8分）
◆市民総合体育館市民プール・・・約594m（徒歩8分）
◆Live & Bar Bless・・・約1461m（徒歩19分）
◆むいから民家園・・・約1581m（徒歩20分）
◆狛江スポーツセンター・・・約1725m（徒歩22分）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
≪ 狛江市西野川4丁目 ≫
-☆ 2024年12月完成予定 新築戸建 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
京王線 「柴崎」駅 徒歩16分
京王線 「国領」駅 徒歩22分
小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩28分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆2024年12月完成予定
◆木造2階建て
◆建物面積／99.5m2
（1階：49.68m2／2階：49.82m2）
◆間取り／4LDK ＋ ウォークインクローゼット + 土間収納
◆駐車スペース2台あり（車種によります）
◆土地面積／124.98m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40％
◆容積率／80％
┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────
◆ダウンライト
◆浄水器
◆シャワートイレ
◆食器洗浄乾燥機
◆浴室暖房乾燥機
◆一部LED照明
◆床暖房
◆システムキッチン
◆アクセントクロス
◆玄関ミラー
◆土間収納
◆システムバス
◆対面キッチン
◆手すり付階段
◆全窓ペアガラス
◆24時間換気対応（排気用）
◆エコジョーズ
◆ウォークインクローゼット
◆カラーモニターインターフォン
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆オーケー 狛江店・・・約483m（徒歩7分）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 狛江西野川4丁目店・・・約209m（徒歩3分）
◆ファミリーマート 国領八丁目店・・・約301m（徒歩4分）
◆ファミリーマート 狛江西野川店・・・約331m（徒歩5分）
≪お買い物施設≫
◆ユニディ 狛江店・・・約451m（徒歩6分）
≪公園≫
◆前原公園・・・約267m（徒歩4分）
◆野川緑地公園・・・約847m（徒歩11分）
◆谷戸橋広場・・・約1501m（徒歩19分）
≪バス停≫
◆前原公園北口・・・約206m（徒歩2分）
◆こまえ正吉苑入口・・・約294m（徒歩4分）
◆小足立のびのび公園入口・・・約311m（徒歩4分）
≪教育施設≫
◆狛江市立緑野小学校・・・約609m（徒歩8分）
◆狛江市立狛江第四中学校・・・約1009m（徒歩13分）
◆狛江保育園・・・約173m（徒歩3分）
◆私立東京慈恵会医科大学国領校・・・約570m（徒歩8分）
≪その他≫
◆調布市立図書館調和分館・・・約577m（徒歩8分）
◆市民総合体育館市民プール・・・約594m（徒歩8分）
◆Live & Bar Bless・・・約1461m（徒歩19分）
◆むいから民家園・・・約1581m（徒歩20分）
◆狛江スポーツセンター・・・約1725m（徒歩22分）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
担当者コメント
新百合ヶ丘センター
齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【齊藤】（さいとう】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-8172-7274
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：k2-saitou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
私はお客様との出会いに感謝しご期待以上の対応、ご提案を目指します。
「明るく元気に誠実に」をモットーにお手伝いをさせていただきます。
よろしくお願いいたします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
┗□
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【齊藤】（さいとう】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-8172-7274
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：k2-saitou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
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≪担当者からのメッセージ≫
私はお客様との出会いに感謝しご期待以上の対応、ご提案を目指します。
「明るく元気に誠実に」をモットーにお手伝いをさせていただきます。
よろしくお願いいたします。
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┗□
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,490万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6748112 | ||
| 所在地 | 東京都狛江市 西野川4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「柴崎」駅 徒歩16分 京王線 「国領」駅 徒歩22分 小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩28分 |
||
| 間取り | 4LDK+ウォークインクローゼット + 土間収納 | ||
建物面積
|
99.5m2(30.09坪) 1階：49.68m2 2階：49.82m2 | ||
|
土地面積
|
124.98m2(37.8坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年12月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年1月上旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第24UDI1W建01946号●都市計画法他制限／第１種高度、法第22条区域、最低敷地面積100m2、最高高さ10m、日影規制3h-2h/1.5m | ||
| 更新日 | 2024年11月22日 | 次回更新予定日 | 2024年12月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
