新築一戸建て

川崎市麻生区細山5丁目　新築戸建　1号棟NEW!

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物件番号 R6748148

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★全14棟　★完成済の為、お気軽にご見学が可能です♪
★物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。

間取り図

間取り図

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り

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0120-700-729

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6748148

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担当： 齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催！

12月14日(土)～12月15日(日) 10:00～16:00

所在地： 神奈川県川崎市麻生区細山5丁目　　　

◆　　予約制内覧会開催　　◆

ご見学予約受付中！

上記日程で【予約制内覧会】を開催致します。

ゆっくりと空室のお部屋をご見学いただける機会です。
ご興味のある方は是非この機会に現地へお越しください。

尚、当日は現地に担当はおりませんので、必ず事前予約をお願い致します。
※上記日程でお越しになれないお客様は日程を改めてご案内させていただきます。

事前にご見学のお時間がお決まりの方は、お電話または当ホームページより
ご予約いただけますようお願い申し上げます。
平日でもご内覧対応可能です。（火、水を除く）

＊各種お問合わせ方法＊
●ページ右上の【見学予約】ボタンより、必要事項ご入力の上、お問い合わせください。
●会社フリーコール　　：　0120-700-729
●本物件の担当者直通　：　080-8172-7274（齊藤）　
●担当者直通メール　　：　k2-saitou@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　≪　川崎市麻生区細山5丁目　≫

　　　　-☆　全14棟　新築戸建　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　小田急小田原線 「読売ランド前」駅 徒歩19分
　　　京王相模原線 「京王よみうりランド」駅 バス19分 (バス停:大久保) 徒歩4分
　　小田急小田原線 「読売ランド前」駅 バス7分 (バス停:細山) 徒歩3分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆2024年5月築
◆木造2階建て

◆建物面積／90.25m2
◆間取り／3LDK
◆駐車スペースあり（車種によります）

◆土地面積／100.88m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／50％
◆容積率／100％


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆ユーコープ千代ヶ丘店・・・約2.1 km（徒歩27分）
◆ヤオコー稲城南山店・・・約3.5 km（徒歩44分）

≪コンビニ≫
◆セブンイレブン川崎よみうりランド前店・・・約564 m（徒歩8分）
◆ローソン麻生細山店・・・約705 m（徒歩9分）

≪お買い物施設≫
◆クリエイトSD川崎千代ケ丘店・・・約1.1 km（徒歩14分）
◆セリアOdakyuOX読売ランド店・・・約1.5 km（徒歩19分）
◆ダイソー三和百合ヶ丘店・・・約2.3 km（徒歩29分）
◆アメリア稲城ショッピングセンター・・・約2.3 km（徒歩29分）

≪公園≫
◆細山公園・・・約504 m（徒歩7分）
◆多摩美ふれあいの森・・・約831 m（徒歩11分）
◆高石西第3公園・・・約953 m（徒歩12分）

≪教育施設≫
◆こうりんじ幼稚園・・・約907 m（徒歩12分）
◆高石保育園・・・約1.6 km（徒歩21分）
◆ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘・・・約1.7 km（徒歩22分）

◆西生田小学校・・・約532 m（徒歩7分）
◆西生田中学校・・・約783 m（徒歩10分）

◆日本映画大学・・・約2.6 km（徒歩33分）
◆日本女子大学・・・約2.8 km（徒歩36分）

≪その他≫
◆川崎千代ケ丘郵便局・・・約1.3 km（徒歩17分）
◆西松屋三和百合ヶ丘店・・・約2.3 km（徒歩29分）



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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者コメント

齊藤 晃輔(さいとう こうすけ)

新百合ヶ丘センター

齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【齊藤】（さいとう】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-8172-7274

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-saitou@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
私はお客様との出会いに感謝しご期待以上の対応、ご提案を目指します。
「明るく元気に誠実に」をモットーにお手伝いをさせていただきます。
よろしくお願いいたします。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
キッチン #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6748148
所在地 神奈川県川崎市麻生区 細山5丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「読売ランド前」駅 徒歩19分
京王相模原線 「京王よみうりランド」駅 バス19分(バス停 大久保) 徒歩4分
小田急小田原線 「読売ランド前」駅 バス7分(バス停 細山) 徒歩3分
間取り 3LDK
建物面積 90.25m2(27.3坪) 
土地面積 100.88m2(30.51坪)
構造 木造2階建て
築年月 2024年5月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第2023SBC-確01932Y号●都市計画法他制限／文化財保護法（埋蔵文化財）、土砂災害防止法、宅地造成等規制法
●ゴミ置場：4.8m2×1/14持分
●司法書士は売主指定
更新日 2024年12月2日 次回更新予定日 2024年12月16日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6748148

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新百合ヶ丘センター

齊藤 晃輔(さいとう こうすけ)

担当： 齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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