中古一戸建て

川崎市麻生区向原2丁目　戸建NEW!

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物件番号 R6748158

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◆閑静な住宅街に広々20帖のLDK
◆豊富な収納とゆとりある間取りのリノベーション住宅

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間取り図

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0120-700-729

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6748158

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 水落 翼 (みずおち つばさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

◆2024年10月完了
＊床材/クロス交換＊給湯器交換＊キッチン交換
＊ユニットバス/洗面化粧台/トイレ交換
＊畳表替え＊ハウスクリーニング等
＊住宅瑕疵担保保険加入可能
＊防蟻処理（5年保証付き）

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　　　《川崎市麻生区向原2丁目　中古戸建》

　　　　
　　　　-☆2024年10月　リフォーム完了☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆土地面積／126.14m2
◆建物面積／95.58m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40％
◆容積率／80％
◆接道状況／南東側約4.0m公道　接道：約11.1m　

┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────
◆前面道路より高くなっており開放感あり
◆約20帖の広々としたLDKは陽当り・眺望・通風良好
◆静かで自然豊かな住宅街
◆各居室6帖以上で収納あり
◆屋根裏収納

┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────

≪スーパー≫
ミニコープ平尾店　　・・・約945m 徒歩 12分
ユーコープ千代ケ丘店・・・約1441m 徒歩 19分

≪コンビニ≫
セブンイレブン稲城市平尾店・・・約820m 徒歩 11分
ローソン稲城平尾一丁目店　・・・約848m 徒歩 11分

≪お買い物施設≫
ドラッグセイムス稲城平尾店　　　　・・・約760m 徒歩 10分
クリエイトエス・ディー川崎万福寺店・・・約1399m 徒歩 18分

≪公園≫
向原南緑地　・・・約462m 徒歩 6分
金程後谷緑地・・・約903m 徒歩 12分

≪教育施設≫
ちよがおか幼稚園　・・・約873m 徒歩 11分
はなぶさ幼稚園　　・・・約897m 徒歩 12分
川崎市立金程小学校・・・約845m 徒歩 11分
川崎市立金程中学校・・・約869m 徒歩 11分

≪その他≫
稲城市立第三図書館・・・約757m 徒歩 10分

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者コメント

水落 翼(みずおち つばさ)

新百合ヶ丘センター

水落 翼 (みずおち つばさ)


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【水落】（みずおち）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9975-8632

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：t-mizuochi@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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≪担当者からのメッセージ≫
不動産のご購入・ご売却は、人生における最も重大な決断の一つです。
人生の新たなステージへ踏み出すお手伝いができればと思っております。
お客様の期待を超えた働きができるよう、日々全力で精進してまいります。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #屋根裏収納 #全居室収納
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,497万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6748158
所在地 神奈川県川崎市麻生区 向原2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「新百合ヶ丘」駅 バス14分(バス停 向原2丁目) 徒歩5分
間取り 3LDK
建物面積 95.58m2(28.91坪) 1階：49.41m2 2階：46.17m2
土地面積 126.14m2(38.15坪)
構造 木造2階建て
築年月 1996年10月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南東4m公道 接面11.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2024年12月1日 次回更新予定日 2024年12月15日

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0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6748158

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新百合ヶ丘センター

水落 翼(みずおち つばさ)

担当： 水落 翼 (みずおち つばさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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